Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €5.253 €/m²

Finanzierung ab 582 €/Monat

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1Zimmer

26,5 m²Wohnfläche

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Kellenhusen, Kellenhusen (23746)

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Erleben Sie ein Stück Ostseeglück: In der beliebten Deichstraße in Kellenhusen erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung, die mit einem herrlichen seitlichen Meerblick und vielen weiteren Vorzügen überzeugt.
Die Lage dieser Wohnung ist ein absolutes Highlight: Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand und der Ostsee. Genießen Sie die frische Meeresbrise und das beruhigende Rauschen der Wellen direkt vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich hohe Decke, die den Räumen ein offenes und einladendes Ambiente verleiht. Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an zuhause.
Die gepflegte Ausstattung unterstreicht die Qualität dieser Immobilie, die bislang von den jetzigen Eigentümern erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wurde - ein Zeugnis ihres attraktiven Charakters und der begehrten Lage.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon. Ob für ein Frühstück mit Blick auf die Ostsee oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Der seitliche Meerblick macht jeden Aufenthalt auf dem Balkon zu einem kleinen Urlaub.
Die effektive Wohnfläche beträgt ca. 20 m². Ein Abstellraum im Außenbereich ist in die Flächenangabe inkludiert.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 212 € und umfasst auch die Heizkosten.
Ein privater Stellplatz befindet sich auf dem hinteren Grundstück.
Das gesamte Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Vor ca. 10 Jahren wurden alle Fenster modernisiert.
Die Beantragung eines Glasfaseranschlusses, der bereits in der Straße liegt, wurde bereits beschlossen - für eine zukunftssichere digitale Infrastruktur.
Zusätzlich stehen den Eigentümern ein Fahrradschuppen und ein Aufenthaltsraum zur Verfügung, die das Leben vor Ort noch komfortabler gestalten. Ein Fahrstuhl ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.
Das Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So werden 2024 neue Wassersteigleitungen installiert, finanziert durch eine Sonderumlage. Der Grundriss wurde anhand vorliegender Unterlagen erstellt. Für die Angaben zur Wohnfläche kann keine Gewähr übernommen werden. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach individueller Absprache.
Ob als Ferienimmobilie oder als charmantes Zuhause mit direktem Strandzugang - diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen und die perfekte Lage an der Ostsee. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
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Wir freuen uns auf Sie.
Thorsten Drews, Tel.: 04521 - 85 75 716 Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein