Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.553,57 €/m²

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Cales De Mallorca (07689)

In einem gepflegten Gebäude mit diversen Wohneinheiten, befindet sich dieses Appartement, das aus zwei zusammengelegten Studios entstanden ist.
Auf 60 m2 findet man hier einen Wohn-Essbereich mit gemauereter Sitzecke, die bei Bedarf leicht entfernt werden kann, sowie ein Schlafzimmer. Es gibt eine eingerichtetet Küche und ein Badezimmer im mallorquinischen Stil.
Der Balkon bietet Platz für ein gemütliches Zusammensein und man genießt einen Ausblick über die Grünzone bis zum Meer.
Aufgrund der Lage in Ausrichtung Grünzone und nur etwa 300 m vom Strand und 500 m vom Zentrum entfernt, bietet die Wohnung eine zentrale und doch ruhige Lage.
Ein Abstellraum, der sich hervorragend zum Abstellen von Koffern oder als zusätzlicher Stauraum eignet, ist auf der Etage vorhanden.

Cales de Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.
Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Calas de Mallorca wird liebevoll als "Centro Comercial" (Einkaufszentrum) bezeichnet.
Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Mini-Golf verfügt.
Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.
Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.
Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.
Die Saison startet in Calas de Mallorca üblicherweise im April und endet im Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.
Der Flughafen ist etwa 70 Kilometer entfernt und durch die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.

Sonstiges IBI / Grundsteuer: ca. 100,- Euro im Jahr
Müllgebühren: 169,11 Euro im Jahr
Gemeinschaftskosten: 900,- Euro Im Jahr für:
Hausbetreuung Gemeinschaftsflächen (Gärtner, Putzfrau) allgemeine Hauskosten (Gemeinschaft Gartenwasser, Strom Treppenhaus, Flur, Außenbeleuchtung usw.) allgemeine Verwaltungskosten, Gebäudeversicherungen und Gemeinschaftsreparaturen.
Die Restsumme verbleibt bei der Hausgemeinschaft als Rücklagen für spätere Renovierungsarbeiten der Gemeinschaftsflächen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zur Autobahn: 60.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zum Meer: 0.80