Mehrfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 11 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche Gergweis Osterhofen 94486

Monat
11Zimmer
200 m²Wohnfläche
Gergweis, Osterhofen (94486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Robert Schuster

IMB-Immobilienmaklerbüro-Osterhofen UG

Preise

Kaufpreis

415000 €

2.075 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

2 Fam. Haus in Osterhofen-Gergweis zu verkaufen

Dieses Haus, Baujahr 1935 wurde 1965 erweitert .
Weitere grundlegende Sanierungen und Modernisierungen erfolgten 2014-2016 . Zuletzt wurden die Fenster erneuert, eine Gastherme eingebaut, im Erd- und Obergeschoss die Böden, Decken, Wände renoviert, das Badezimmer erneuert, Alle Versorgungsleitungen, d.h. Strom, Wasser- und Abwasser wurden erneuert.
Das Wohngebäude ist Teil unterkellert. Die Außenwände wurde mit einer Innendämmung versehen.

Das Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Wohneinheit 1: Erdgeschoss Vermietet
Flur-Badezimmer-Esszimmer-Wohnzimmer-2 Schlafzimmer
Werkstatt-Waschraum-
Wohneinheit 2 :Obergeschoß Wohnung frei
Flur-Badezimmer-Küche mit Einbauküche-Esszimmer-Büro-Wohnzimmer-2 Schlafzimmer-Balkonterrasse

DG ist Ausbaufähig

Zu dem Haus gehört ein kleiner Geräteschuppen, Garage und Stellplätze

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Gergweis. Der Ort liegt im wunderschönen Vilstal, ca. zehn Kilometer von Osterhofen entfernt. Die nächstgrößeren Städte sind Vilshofen, Passau und Deggendorf. Ein Einkaufsmarkt ist vor Ort. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule in Gergweis. Weiterführende Schulen gibt es in Vilshofen und Osterhofen. Die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3, Passau-Nürnberg und die A92, Deggendorf-München, erreichen Sie in Kürze.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die IMB-Immobilienmaklerbüro Osterhofen UG

Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 415000,00 EUR beträgt die Provision 14815,50 €. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 415000,00EUR beträgt die Provision 14815,50 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.075 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.058 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IMB-Immobilienmaklerbüro-Osterhofen UGGewerblicher Anbieter

Böhmerwaldstr 18, 94577 Winzer

Partnerschaft

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Online-ID: 2gmhm5l