Mehrfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.781 €/m²

Finanzierung ab 1115 €/Monat

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6Zimmer

151 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Wolthusen / Neubaugebiet, Emden / Wolthusen (26725)

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Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt am malerischen Treckfahrttief und bietet eine entspannte Wohnqualität sowie vielseitige Möglichkeiten durch seine zwei separaten Wohneinheiten und den großzügigen Kellerbereich.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Flur, der Ihnen Zugang zu den Wohnungseinheiten bietet. In der unteren Wohnung angekommen, empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Rechts um die Ecke erwartet Sie ein modernisiertes Badezimmer, das mit stilvollem Design besticht. Direkt daneben befindet sich die neuwertige Küche, die durch ihr elegantes Design sowie den Blick auf das Wasser zum gemütlichen Kochen einlädt. Geradeaus von der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse beeindruckt. Beim Betreten der Terrasse eröffnet sich Ihnen ein zauberhafter Ausblick auf das Treckfahrttief, wo Sie in angenehmer Ruhe verweilen und schöne Stunden genießen können. Auf der linken Seite der Diele befinden sich zudem zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Links vom Eingang haben Sie bequemen Zugang zum Keller.

Im Eingangsbereich des Hauses führt Sie die Treppe hinauf in die obere Wohnung, in der Sie ein großzügiger Flur empfängt. Rechts um die Ecke befindet sich das kleine und charmante Badezimmer. Links daneben liegt die geräumige und moderne Küche. Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in den Wohnbereich, der offen und nahtlos in den einladenden Essbereich übergeht. Dieser Bereich ist ebenfalls direkt vom Eingangsbereich zugänglich und bietet eine harmonische Atmosphäre für gesellige Abende und entspannte Stunden. Auf der linken Seite des Flurs bieten praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum, während sich auf der rechten Seite der Zugang zum Wirtschafts- und Abstellraum befindet. Am Ende des Flurs liegt das geräumige Schlafzimmer. Vom Flur geradeaus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.

Ein besonderes Highlight bietet der Keller, welcher sich über gesamte Grundfläche erstreckt. Durch mehr als 5 großzügige Räume eignet er sich hervorragend für Handwerker, Hobbybastler oder zur zusätzlichen Lagerung.

Dieses attraktive Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten und der flexibel gestaltbare Kellerbereich machen diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Lage direkt am Wasser, die für eine bevorzugte Wohnqualität sorgt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 243.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung