Mehrfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 8,5 Zimmer 219,3 m²<br/>Wohnfläche 1.011 m²<br/>Grundstück Rinklingen Bretten / Diedelsheim 75015

Monat
8,5Zimmer
219,3 m²Wohnfläche
1.011 m²Grundstück

Herr Bernd Müller

Avathus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf insgesamt zwei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Investoren.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Galerie.
Das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer begeistert durch lichtdurchflutete Räume und den direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Von dort führt eine Treppe hinunter in den großen Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt.

Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, das angrenzend an ein komfortables Badezimmer liegt. Das Dachgeschoss, erreichbar über eine stilvolle Treppe, beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die mit Waschbecken ausgestattet sind. Ein kleiner Umbau könnte hier ein zusätzliches Badezimmer ermöglichen - perfekt für das Familienleben!

Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse ermöglicht autarkes Wohnen und könnte als Büro oder für Gäste genutzt werden. Der großzügige Garten bietet zudem Baupotential und ist von der Seitenstraße aus zugänglich, was das Grundstück auch für Investoren attraktiv macht.

Eine Garage rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Hier ist viel Platz für Ihre Ideen! Erleben Sie die Vorzüge dieses Hauses und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern. Machen Sie es zu Ihrem Zuhause - ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Rinklingen, Bretten / Diedelsheim (75015)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am direkten Ortsrand von Brettens Ortsteil Diedelsheim.

Diedelsheim ist ein Stadtteil der Stadt Bretten im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg.

Die nahegelegene Stadt Bretten liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe und ist gut erreichbar über die Autobahn A5 sowie verschiedene Bundes- und Landstraßen. Außerdem kann man Karlsruhe auch gemütlich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Diedelsheim selbst ist ein kleinerer, ländlicher Ort, der von einer ruhigen, naturnahen und zentralen Umgebung geprägt ist.
Die Region rund um Diedelsheim bietet eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Wohngebieten, welche eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Bretten als größere Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.229,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % + MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.469 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.208 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonderheiten: OG sehr schöner Eingangsbereich / Galerie, offen geschnittenes Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Abgang Treppe zum Garten.. Schlafzimmer Eltern direkt neben Badezimmer - DG 3 Schlafzimmer z.b. für kinder über schöne Treppe erreichbar, jedes Zimmer mit Waschbecken ausgestattet, einfacher Umbau z.b. kleines Badezimmer machbar. Einliegerwohnung mit separatem seitlichem Eingang und direkter Terasse und Zugang zum großen Garten . Garage unten ggfls. als weiteres Zimmer auszubauen als Ergänzung zur Einliegerwohnung.
Garten sehr großflächig mit etwaigem Baupotential da Zufahrt von Seitenstrasse machbar für unteren Teil, daher ggfls, auch für Investoren interessant. Stichworte Nutzfläche: 41,38 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Avathus GmbHGewerblicher Anbieter

Pforzheimerstraße 3, 75015 Bretten

Partnerschaft

Herr Bernd MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzn252

Referenznummer: 1815