Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 398 m²<br/>Grundstück Geislar Bonn - Geislar 53225

Monat
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück

Herr Björn Grube

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sanierung oder Neubau - das ist hier die Frage: Einfamilienhaus mit Garten in Geislar

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein stark sanierungsbedürftiges Haus.
Sicherlich könnte man darüber nachdenken, das Gebäude niederzulegen und das
Grundstück mit einer neuen Planung zu versehen. Einen Bebauungsplan gibt es für
das Gebiet nicht. Folgende Details zeichnen das Haus aus:

- Fenster in Holzrahmen mit Rollläden
- Fußböden: Laminat, Holzdielen, Fliesen
- das Haus verfügt über einen Gasanschluss und wurde in der Vergangenheit mit
einer Gastherme, Gas-Einzelöfen oder Kohleöfen beheizt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- Garage mit seitlicher Eingangstür sowie PKW-Stellplatz
- WC im Erdgeschoss, Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- geräumiger Dachbodenbereich mit eigenem WC
- sichtgeschützter Garten und teilweise überdachter Außenbereich
- teilweise unterkellert

ENERGIEPASS:

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 466,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Braunkohle, Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1891
Energieeffizienzklasse: H

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Geislar, Bonn - Geislar (53225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es handelt sich hier um ein kompaktes Einfamilienhaus mit Garten und Garage,
welches sich am Rande von Geislar befindet.
Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt an der Oberdorfstraße (Linien
540 und 640) und stellt die Verbindung ins Bonner Zentrum her.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Vilich (Aldi, Drogeriemarkt, Bäcker,
Baumarkt, Metzger, Friseur, Nagelstudio, Zeitungskiosk mit Postannahmestelle),
sowie in großer Auswahl auch im Beueler Zentrum.
Die umliegenden Felder, die Hangelarer Heide sowie der Rheindamm und der Siegdeich
laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.752,69 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.752,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.884 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.377 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHGGewerblicher Anbieter

Stiftsstraße 46, 53225 Bonn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Björn GrubeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gst85s

Referenznummer: 0-900001391