+++VIELSEITIGE GEWERBEIMMOBILIE IN REMSCHEID-HASTEN! (8844)+++
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, was derzeit leer ist und somit die perfekte Möglichkeit bietet, individuelle Bedürfnisse und Anforderungen anzupassen.
Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 4.856 m² und ist aufgeteilt in Büro- und Sozialräume sowie Produktions- und Lagerfläche und ein Hochregallager. Die Lager- und Produktonsfläche selbst bietet eine Gesamtfläche von 2.296 m² und ist somit ideal für mittelständische Unternehmen geeignet.
Das Betriebsgelände ist durch eine großzügige Zufahrt mit ausreichend Platz für Lkw und Transporter gekennzeichnet.
Dieser Standort verfügt über 22 offene Pkw-Stellplätze, sowie zwei gebäudeintegrierte Garagenstellplätze.
Das 3-geschossige Bürogebäude, mit Flachdach, ist in unterschiedlichen Bauabschnitten zu verschiedenen Zeiten entstanden. Ein angebauter, mehrgliedriger Hallenkomplex mit 2 bis 4 Geschossen und Flachdächern bzw. flachgeneigten Dächern vervollständigt die Struktur. Besonders hervorzuheben ist der aufgeständerte westliche Teil des Bürogebäudes.
Die Bauabschnitten sind wie folgt:
- das Lager für Kabelverbindungstechnick: 1977
- das Kubos Bürogebäude: 1980
- das Lagerhalle: 1987
- das große Bürogebäude: 1999
- der Viergeschössige Lagerbau 2008
Der Büro- und Lagerhallenkomplex bietet eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine effiziente Arbeitsumgebung.
Die Bauweise des Bürogebäudes erfolgte in Stahlbetonskelettbauweise auf Stahlbetonfundamenten und teilweise auf einer Stahlbetonbodenplatte. Die Außenwände variieren zwischen einem Wärmedämmverbundsystem und Verkleidungen aus Echtschiefer, Eternitschindeln oder Putz und Anstrich. Ein gedämmtes Flachdach mit bituminöser oder folienbasierter Abdichtung sorgt für eine funktionsfähige Abdichtung.
Die Lagerhallen, ebenfalls in Stahlbetonskelettbauweise errichtet, setzen auf solide Stahlbetonfundamente und Bodenplatten. Die Außenwände variieren zwischen Stahlbeton, Mauerwerk, Sandwichpaneelen und Verkleidungen aus Trapezblechpanelen, Echtschiefer oder Klinkersteinen. Gedämmte Dächer mit bituminöser oder folienbasierter Abdichtung schützen die Lagerbereiche.
