Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

546000 €546.000 €2.166,67 €/m²

Finanzierung ab 1780 €/Monat

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10Zimmer

252 m²Wohnfläche

665 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Höhenhaus, Köln (51061)

Das 665m² große Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, 3-geschossigen, unterkellerten Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem 2-geschossigen, nicht unterkellerten Wintergartenanbau nebst einer PKW-Doppelgarage und PKW-Einzelgarage sowie 2 Nebengebäuden (Holzschuppen und Gartenhaus). Baujahr Wohnhaus / Doppelgarage: Mitte / Ende 1995er Jahre.

Das Grundstück befindet sich am Stadtrand von Köln, im Stadtteil Höhenhaus. Der zum rechtsrheinischen Stadtteil Mülheim gehört. Sämtliche Bedarfe des täglichen Lebens können fußläufig erreicht werden.
Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Höhenhaus liegt östlich der A3 im nordöstlichen Kölner-Stadtbereich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Verkauf findet im Rahmen einer Teilungsversteigerung statt, welche die Eigentümer einvernehmlich beantragt haben. Der angegebene Preis in Höhe von 546.000 Euro entspricht 7/10 des durch das Amtsgericht festgestellten Verkehrswertes in Höhe von 780.000 Euro (Gutachten). Der Zuschlag kann allerdings auch für 5/10 des Gutachtenwertes erfolgen.
Die Eigentümer werden den Verkauf auch bei einem Höchstgebot, welches unter dem Gutachtenwert liegt, zustimmen. Aus rechtlichen Gründen darf die Immobilie nicht vorab freihändig veräußert werden.
Der Versteigerungstermin wurde durch das Amtsgericht Köln unter www.zvg-portal.de und dem Aktenzeichen 0092 K 0042/ 2023 veröffentlicht. Dort können Sie das Gutachten mit weiteren Fotos einsehen.
Die Immobilie bietet bei Abriss oder Teilabriss ein hohes Potential für einen deutlich größeren Neubau.
Das dahinterliegende, unbebaute Grundstück, eine Freifläche, kann auf Wunsch ebenfalls - außerhalb der Versteigerung - von denselben Eigentümern erworben werden. Es handelt sich dabei um die Gebäude- u. Freifläche Gemarkung Mühlheim, Flur 3, Flurstück 641, welches eine Größe von 2,71 Ar hat. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen