Bürofläche zum Kauf

2800000 €2.800.000 €

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Sofia

Sonstiges Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches 5-stöckiges Verwaltungsgebäude mit einer erweiterten bebauten Fläche von beeindruckenden 1032 m², gelegen in einem der beliebtesten und prestigeträchtigsten Viertel von Sofia - "Yavorov". Dieses elegante und funktionale Gebäude kombiniert modernes Design mit hochwertigen Annehmlichkeiten und bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Unternehmen benötigen.



Hauptmerkmale:

Anzahl der Etagen: Das Gebäude besteht aus fünf Etagen mit einer Fläche von jeweils 120 bis 140 qm. Jede Ebene ist mit einem individuellen Stil und Layout gestaltet, das große Vielfalt und Anpassungsfähigkeit an spezifische Geschäftsanforderungen bietet. Dadurch eignet es sich hervorragend für verschiedene Arten von Aktivitäten - vom Büro bis zum Ausstellungsraum.



Komfort und Technologie: Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung und Klimaanlagen in jedem Raum, die das ganze Jahr über Komfort gewährleisten. Verkabelung und Highspeed-Internetanbindung ermöglichen den reibungslosen Ablauf moderner Geschäftsprozesse.



Großzügiger Eingangsbereich: Schon beim Betreten des Gebäudes erwartet Sie ein repräsentativer Empfang, der ein Gefühl von Prestige und hohem Anspruch vermittelt. Der großzügige Eingangsbereich ist der perfekte Ort, um Gäste und Kunden zu begrüßen.



Moderner Tagungsraum: Es steht Ihnen ein großer und moderner Konferenzraum zur Verfügung, der mit allem ausgestattet ist, was Sie für die Durchführung von Geschäftstreffen, Präsentationen und Konferenzen in einem professionellen und komfortablen Umfeld benötigen.



Arbeitsbereiche: Jede Etage bietet eine andere Aufteilung der Arbeitsbereiche und sorgt so für Flexibilität und Komfort. Zwei der Etagen verfügen über große, offene Büroräume, die sich ideal für Zusammenarbeit und Kreativität eignen, während die anderen Etagen über intimere Arbeitsbereiche für Einzelarbeit oder kleine Teams verfügen.



Zusätzliche Annehmlichkeiten: Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Küchenzeile, die für kurze Pausen und Mittagessen geeignet ist. Der private Boutique-Innenhof ist eine echte Oase im städtischen Umfeld, wo Sie ein Mittagessen im Freien oder eine kurze Entspannung in der Natur genießen können.



Park- und Lagermöglichkeiten:

Das Gebäude verfügt über 5 private Parkplätze - ein seltener Vorteil für die Hauptstadt, der sowohl Mitarbeitern als auch Kunden Komfort bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über separate Keller zur Lagerung von Dokumenten, Geräten oder Inventar.



Standort:

Äußerst kommunikativer Standort: Das Gebäude liegt an einem der am besten angebundenen Punkte der Stadt und bietet schnellen Zugang zu wichtigen Straßenverkehrsadern wie dem Boulevard "Tsarigradsko Shosse", dem Boulevard "Shipchenski Prohod" und dem Boulevard "Evlogi Georgiev". Dank dessen ist es schnell und bequem, überall in Sofia zu gelangen, einschließlich Geschäftszentren, Einkaufszentren, Krankenhäusern, dem Flughafen und den wichtigsten Verkehrsverbindungen.



Repräsentative Umgebung: Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der rumänischen Botschaft und des Einkaufszentrums Serdika sowie zahlreicher anderer wichtiger Institutionen und Unternehmen. Die Gegend ist außerdem von gemütlichen Restaurants und Cafés an der berühmten Straße Ivan Asen II umgeben, die sich ideal für Geschäftsessen oder Treffen mit Kunden eignen.



Parkflächen: In Ihrer Freizeit können Sie die Nähe zum Militärakademiepark genießen, der Ruhe und Frische im Grünen bietet - ein idealer Ort für einen Spaziergang oder eine kurze Pause im geschäftigen Alltag.



Flexible Optionen:

Einer der Hauptvorteile dieses Gebäudes ist die Möglichkeit der Umwandlung in Wohnräume. Dies macht es zu einer äußerst attraktiven Investition, da es problemlos an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann - sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke.

Dieses Gebäude bietet nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern eine Komplettlösung für ein erfolgreiches und komfortables Geschäft. Durch die Kombination von Prestige, moderner Technologie und Annehmlichkeiten ist es die ideale Wahl für Unternehmen, die den besten Standort im Herzen von Sofia suchen.








Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Wohnfläche: 1.032,00 m², Lage im Bau: rechts vorne