Shared Office zur Miete  ·  

provisionsfrei

6 Euro pro Quadratmeter6 €/m²

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116 m²Bürofläche

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Rheinstraße 10, Altenhagen - Süd, Hagen , Westf (58097)

Das zweigeschossige Gebäude befindet sich zentral und doch ruhig gelegen im schönen Stadtteil Altenhagen, direkt gegenüber des Otto-Ackermann-Platzes. Es wurde im Jahr 1967 ursprünglich als Fernmeldetechnikgebäude errichtet.
Zum Grundstück gehören gepflegte, umzäunte Außenanlagen mit einem großzügigen Parkplatzangebot.

Altenhagen ist geprägt durch gutbürgerliche Wohnhäuser und gepflegte Grünanlagen - ein zentral gelegener Stadtteil mit viel Grün und Ruhe.
In der näheren Umgebung findet man Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist durch B54 gegeben. So ist die Autobahn A46 und A1 in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar. Die B7 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der anderen Hagener Stadtteile und weiterer umliegender Städte. Durch die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen der Linien 528 und 542 (Fußweg ca. 4 Minuten) und der Haltestellen der Linien 515, 522, 527 und 524 (bis zu ca. 10 Minuten Fußweg) ist ebenfalls eine gute Anbindung des Gebäudekomplexes an den ÖPNV gegeben.
Die Fahrzeit zum Hagener Hauptbahnhof beispielsweise beträgt mit der Linie 528 ca. 11 Minuten, mit dem PKW nur etwa 4 Minuten.

Sonstiges Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und in Teilen des 1. Obergeschosses. Die Etagen sind über das Treppenhaus verbunden.
Sanitäre Anlagen sind auf beiden Etagen und eine Teeküche ist im Obergeschoss vorhanden. Beide werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Räume sind mit Teppichbelag, abgehängten Rasterdecken und Unterbauleuchten ausgestattet.
Auf dem abgeschlossenen Hofbereich stehen den Nutzern zwei PKW-Stellplätze zu einem monatlichen Mietpreis von je 40 Euro/Stpl. zur Verfügung.
Die Kosten für Strom sind pauschal in den Nebenkosten beinhaltet.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 300