Mehrfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €2.677 €/m²

Finanzierung ab 1429 €/Monat

---

5Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.514 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Engelsbrand, Engelsbrand (75331)

Das leerstehende, sanierungsbedürftige Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und mit einer Wärmedämmung ausgestattet.

Im OG wurden neue Holzfenster mit aufwendiger Aluverkleidung eingebaut.
Die Heizung wurde in den 90er Jahren und das Dach -mit Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer- 1986 erneuert.

Achtung: Energieausweis in Bearbeitung.

Zum Haus gehört eine große Scheune welche noch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden kann, mit den Arbeiten wurden bereits begonnen.

Die Wohnfläche im Haus beträgt ca. 130m² + ca. 24m² zum weiteren Ausbau im Dachboden. Die mögliche Ausbaufläche in der Scheune beträgt ca. 60m², so dass eine gesamte Wohnfläche bis ca. 214 m² möglich wäre.

Im EG der Scheune stehen Ihnen ca. 29 m² Abstellfläche z.B. für 2 PKW, oder ein Wohnmobil zu Verfügung, zusätzlich eine ca. 28m² übergroße Garage mit reichlich Platz für PKW, Motorrad, Fahrräder usw.
Ein weiterer Abstellraum von ca. 12 m² rundet die großzügigen Nebenflächen ab.

Ruhige, sonnige Zentrumsnahe Lage in hinterer Baureihe.

Die Gemeinde Engelsbrand mit ihren 2 weiteren Ortsteilen Grunbach und Salmbach liegt in einer Höhe von 550-650m auf der Hochfläche zwischen ENZ und Nagold.

Ein aktives Vereinsleben, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung, -großes Busunternehmen direkt im Ort- sorgen dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen können.

Ein kleines Gewerbegebiet, 3 große Einkaufmärkte, Bank, Apotheke und Ärzte tragen zu einer gesunden Infrastruktur bei.

Sonstiges Besichtigung: Nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro.

Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit Telefon Nr. und Adresse.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Firma Eickele Immobilien & Finanzen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38% incl. MwSt. Zahlbar nach Notartermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.

Alle Bedingungen gelten auch bei Vertragsnahme durch Dritte, die durch den Verkäufer oder einem Interessenten Kenntnis von der Sache erhalten haben.

Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten belästigen, sondern aktiv informieren möchten.

Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir beraten Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.

Hinweis:
Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass die Firma Eickele Immobilien und Finanzen mich telefonisch oder per E-Mail über Angebote bzw. zu Terminabstimmungen kontaktieren kann. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden