Einfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €3.333 €/m²

Finanzierung ab 1339 €/Monat

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5Zimmer

102 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Neu-Bamberg (55546)

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Das Einfamilien-Wohnhaus wurde in einem guten Wohnumfeld auf einem 290 m² großen, sonnigen Grundstück in Massiv-Bauweise errichtet und verfügt über eine kleine Teilunterkellerung, die eher nur als Raum für die Hausanschlüsse dient.

Seit dem Ursprungsbaujahr, das zwischen 1931 und 1935 liegt, hat sich viel verändert. Insbesondere in den letzten 10 Jahren wurde es einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und bietet modern ausgestattete Räume ohne den Charme vergangener Jahrzehnte verloren zu haben.

Aktuell verteilen sich 161 m² Fläche auf Erd- und Obergeschoss und laden zu gemütlichem Wohnen ein. Die vorhandenen Abstellräume dienen der Unterbringung der Heizungsanlage und als Waschküche und Trockenraum. Daneben gibt es Abstellfläche für Vorräte und Staufläche für diverse Utensilien, aber auch Raum für Hobby und Kreativität ist vorhanden. Da diese "Nebenräume" außerhalb der in sich abgeschlossenen Wohnräume liegen, wurden sie nicht zur Wohnfläche addiert - dennoch sind diese Flächen wertvoll und unentbehrlich.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 102 m² und bietet eine helle, zum Esszimmer offene Küche mit schicker Einbauküche im Landhausstil, daneben liegendem Wohnraum, Flur/Diele und Bad mit bodengleicher Dusche und Whirlpool-Badewanne in aktuellem Design.

Eine neue, offene Holztreppe führt in die Schlafetage, die sich auf zwei bis drei Schlafräume, Flur, Toilette und Balkon verteilen. Die (Flach-) Dachfläche über den Abstellräumen des Erdgeschossees bietet sich an, um daraus eine Dachterrasse zu gestalten.

Vor dem Haus liegen ein kleines, pflegeleicht angelegtes und hübsch bepflanztes Gärtchen und ein Carport.

Mit wenigen Worten: Im Angebot steht ein liebevoll hergerichtetes, einzugsbereites Wohndomizil zum erschwinglichen Preis.

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Dargestellte Möbel und sonstige Gegenstände sind, sofern sie nicht ausdrücklich in der Beschreibung aufgelistet sind, nicht Bestandteil dieses Angebotes. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Das Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für weitere Informationen und Unterlagen sprechen Sie uns bitte an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2020