Bauernhaus zum Kauf 279.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 324 m²<br/>Grundstück Langenzenn Langenzenn 90579

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
324 m²Grundstück

Herr Jürgen Rothenbucher

Sparkasse Fürth

Ein-/Zweifamilienhaus in Langenzenn

Individualisten und Anpacker aufgepasst !!!!!

Das Wohnhaus mit Scheunenanbau wurde nach Auskunft des Staatsarchivs um 1874 errichtet. Planunterlagen sind nicht vorhanden. Geschätzte Wohnfläche ca. 90 m².
Auf dem Grundstück befindet sich eine direkt am Wohnhaus angebaute Scheune sowie eine Doppelgarage aus dem Baujahr 1978. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 324 m².

Teilweise wurden im Gebäude Kunststoffisofenster eingebaut.
Aktuell ist das Erdgeschoss und das Obergeschoss ausgebaut. Das Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998.
Aufgrund des Alters ist eine Renovierung des Gebäudes empfehlenswert.

Im Gebäude befinden sich noch viele ältere Bauteile welche sich zum restaurieren lohnen.

Aktuell besteht kein Denkmalschutz.

Das Anwesen spricht Käufer mit starken handwerklichen Fähigkeiten und Leute mit hohem Platzbedarf an.

Innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund und kurze Wege in die Innenstadt.

Parkplätze vor der Haustüre oder in der Doppelgarage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Potenzial der Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Langenzenn, Langenzenn (90579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus mit Scheune liegt im Herzen der Altstadt von Langenzenn.
Die umliegende Bebauung besteht aus kleineren Wohn- und Geschäftshäusern.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung.
Kindergärten/-krippen, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich am Ort. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen ein Hallenbad sowie zahlreiche Sportvereine zur Verfügung.
Eine schnelle Anbindung Richtung Fürth/Nürnberg bietet Ihnen die Südwesttangente.
Langenzenn liegt an der Bahnlinie Nürnberg/Fürth - Siegelsdorf - Markt Erlbach
Die Stadt Langenzenn verfügt über eine gute Infrastruktur.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.langenzenn.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1874
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.391 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.305 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse FürthGewerblicher Anbieter

Maxstraße 32, 90762 Fürth

Partnerschaft

Herr Jürgen RothenbucherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5ju5a

Referenznummer: 1/20/029-029/010621