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Bauernhaus zum Kauf
279000 €3.100 €/m²
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
324 m²Grundstück

Sparkasse Fürth
Sparkasse Fürth
Herr Jürgen Rothenbucher
Sparkasse Fürth

Ein-/Zweifamilienhaus in Langenzenn

Individualisten und Anpacker aufgepasst !!!!!

Das Wohnhaus mit Scheunenanbau wurde nach Auskunft des Staatsarchivs um 1874 errichtet. Planunterlagen sind nicht vorhanden. Geschätzte Wohnfläche ca. 90 m².
Auf dem Grundstück befindet sich eine direkt am Wohnhaus angebaute Scheune sowie eine Doppelgarage aus dem Baujahr 1978. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 324 m².

Teilweise wurden im Gebäude Kunststoffisofenster eingebaut.
Aktuell ist das Erdgeschoss und das Obergeschoss ausgebaut. Das Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998.
Aufgrund des Alters ist eine Renovierung des Gebäudes empfehlenswert.

Im Gebäude befinden sich noch viele ältere Bauteile welche sich zum restaurieren lohnen.

Aktuell besteht kein Denkmalschutz.

Das Anwesen spricht Käufer mit starken handwerklichen Fähigkeiten und Leute mit hohem Platzbedarf an.

Innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund und kurze Wege in die Innenstadt.

Parkplätze vor der Haustüre oder in der Doppelgarage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Potenzial der Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Langenzenn, Langenzenn (90579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus mit Scheune liegt im Herzen der Altstadt von Langenzenn.
Die umliegende Bebauung besteht aus kleineren Wohn- und Geschäftshäusern.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung.
Kindergärten/-krippen, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich am Ort. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen ein Hallenbad sowie zahlreiche Sportvereine zur Verfügung.
Eine schnelle Anbindung Richtung Fürth/Nürnberg bietet Ihnen die Südwesttangente.
Langenzenn liegt an der Bahnlinie Nürnberg/Fürth - Siegelsdorf - Markt Erlbach
Die Stadt Langenzenn verfügt über eine gute Infrastruktur.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.langenzenn.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1874
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
3.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.392 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.290 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Fürth
Sparkasse FürthGewerblicher Anbieter
Maxstraße 32, 90762 Fürth
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Partnerschaft
Herr Jürgen Rothenbucher
Herr Jürgen RothenbucherDein Kontakt
Online-ID: 2e5ju5a
Referenznummer: 1/20/029-029/010621
Sparkasse Fürth
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Herr Jürgen Rothenbucher
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