Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

599000 €599.000 €4.248,23 €/m²

Finanzierung ab 2372 €/Monat

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5Zimmer

141 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

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Deining, Deining (92364)

Das nachhaltige Wohlfühlhaus besteht aus einem Keller (weiße Wanne, druckwasserfest) und zwei Etagen (EG+OG) in Holzständerbauweise mit Zellulosedämmung. Diese Bauart ist kältebrückenfrei und diffusionsoffen, was zu einem wunderbaren Raumklima führt (STENGER-Klima-Aktiv-Wand). Das OG mit den Schlafräumen hat einen offenen Dachstuhl mit Aufdachdämmung. Die moderne und großzügige Raumaufteilung lässt alle Einrichtungswünsche offen.

Die großzügige Eingangsdiele empfängt Ihre Gäste mit einem hellen Raum. Von hier aus geht es zu dem Gästebad (Dusche und WC) und dem Gästezimmer (oder Büro). Weiter geht es in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ihnen alle Einrichtungsmöglichkeiten offen lässt. Jalousetten, welche elektrisch angetrieben sind, spenden angenehmen Sonnenschutz im Hochsommer. Die sehr großen Küche ist mit einer breiten Doppelschiebetüre versehen, diese verhindert Kochgerüche im Haus. Die Einbauküche verbleibt selbstverständlich im Haus und ist mit neuen Elektrogeräten versehen.

Über die sehr schöne Holztreppe gelangt man in den Keller und Obergeschoss. Der offene Giebel unterstreicht die architektonische Großzügigkeit des Hauses. Neben den 3 Schlafzimmern ist hier eine zusätzlich Toilette und das Familienbad angeordnet. Das Bad hat Doppelwaschbecken, Dusche und eine Eckbadewanne. Zusätzlich befindet sich im Anschluss eines der Schlafzimmer ein Raum, welches alle Frauenherzen höher schlagen lässt...

Im Keller befindet sich das große Waschhaus, zwei Hobbyräume und die Heizung mit Niedertemperatur Heizkessel (Buderus), welcher auch die zentrale Warmwasserversorgung herstellt. Hier befinden sich auch die 4.000 l Heizöltanks.

Vollendet wird das Anwesen durch eine übergroße Doppelgarage in Baumeisterqualität, elektrisch betriebenem Garagentor und komplett nutzbaren Dachboden, welcher über eine Dachbodentreppe von Außen erreichbar ist. Der Garten wurde ursprünglich von einem Landschaftsbau-Architekten geplant. Die beiden Terrassen, auf der Süd- und Westseite des Hauses, lädt zum gemütlichen verweilen ein.

Wir geben dieses Haus nur schweren Herzens ab, da wir aus familiären Gründen 500 km Richtung Nord-Westen ziehen müssen.

Die Lage ist sehr familienfreundlich, aber ruhig in einer Nebenstraße. Die Nachbarschaft ist sehr liebevoll, das jährliche Straßenfest steigert das Zusammengehörigkeitsgefühl. Man hilft sich gerne gegenseitig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen