Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

569000 €569.000 €4.035 €/m²

Finanzierung ab 2253 €/Monat

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5Zimmer

141 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

15.03.2025Verfügbarkeit

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Deining, Deining (92364)

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Das nachhaltige Wohlfühlhaus besteht aus einem Keller (weiße Wanne, druckwasserfest) und zwei Etagen (EG+OG) in Holzständerbauweise mit Zellulosedämmung. Diese Bauart ist kältebrückenfrei und diffusionsoffen, was zu einem wunderbaren Raumklima führt (STENGER-Klima-Aktiv-Wand). Das OG mit den Schlafräumen hat einen offenen Dachstuhl mit Aufdachdämmung. Die moderne und großzügige Raumaufteilung lässt alle Einrichtungswünsche offen.

Die großzügige Eingangsdiele empfängt Ihre Gäste mit einem hellen Raum. Von hier aus geht es zu dem Gästebad (Dusche und WC) und dem Gästezimmer (oder Büro). Weiter geht es in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ihnen alle Einrichtungsmöglichkeiten offen lässt. Jalousetten, welche elektrisch angetrieben sind, spenden angenehmen Sonnenschutz im Hochsommer. Die sehr große Küche ist mit einer breiten Doppelschiebetüre versehen, diese verhindert Kochgerüche im Haus. Die Einbauküche verbleibt selbstverständlich im Haus und ist mit neuen Elektrogeräten versehen.

Über die sehr schöne Holztreppe gelangt man in den Keller und Obergeschoss. Der offene Giebel unterstreicht die architektonische Großzügigkeit des Hauses. Neben den 3 Schlafzimmern ist hier eine zusätzliche Toilette und das Familienbad angeordnet. Das Bad ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche und einer Eckbadewanne. Zusätzlich befindet sich im Anschluss eines der Schlafzimmer ein Raum, welches alle Frauenherzen höher schlagen lässt...

Im Keller befindet sich das große Waschhaus, zwei Hobbyräume und die Heizung mit Niedertemperatur Heizkessel (Buderus), welcher auch die zentrale Warmwasserversorgung herstellt. Hier befinden sich auch die 4.000 l Heizöltanks.

Vollendet wird das Anwesen durch eine übergroße Doppelgarage in Baumeisterqualität, elektrisch betriebenem Garagentor und komplett nutzbaren Dachboden, welcher über eine Dachbodentreppe von Außen erreichbar ist. Der Garten wurde ursprünglich von einem Landschaftsbau-Architekten geplant. Die beiden Terrassen, auf der Süd- und Westseite des Hauses, lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen