Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €3.083,28 €/m²

Finanzierung ab 2646 €/Monat

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7Zimmer

210,5 m²Wohnfläche

644 m²Grundstück

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Rott, Rott (86935)

Dieses schöne, massiv gebaute 2-Familienhaus in der idyllischen Ortschaft Rott vereint solide Bauweise, großzügige Wohnflächen und eine ruhige Lage. Das Haus bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit. Das Obergeschoss ist zuverlässig vermietet, was für konstante Mieteinnahmen sorgt. Die Mieter schätzen die gepflegten Räumlichkeiten und die angenehme Umgebung. Im Erdgeschoss hingegen steht die Wohnung leer und bietet mit ihrem direkten Zugang zum großzügigen Garten eine perfekte Gelegenheit für neue Bewohner. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es bei Grillabenden, in der Gartenarbeit oder einfach beim Entspannen in der Natur. Dank der hochwertigen, massiven Bauweise steht das Haus für Langlebigkeit und Werterhalt. Große Fensterflächen in beiden Wohneinheiten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Beide Etagen verfügen über separate Eingänge, was eine klare Trennung der Wohneinheiten und maximale Privatsphäre ermöglicht.

Während das vermietete Obergeschoss langfristige Mieteinnahmen sichert, bietet das leerstehende Erdgeschoss eine großartige Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Sehr angenehme und ruhige Lage in Rott am Lech, einer hübschen und idyllischen Gemeinde im südlichen Landkreis von Landsberg am Lech. Sie verfügt über Bäcker, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Apotheke, Ärzte, einen Edeka (mit Postagentur) und einen Sportplatz. Weiterführende Schulen finden sich in Dießen (Mädchen-Realschule u. Ammersee-Gymnasium) sowie in Schondorf (Knaben-Realschule u. das Landheim Schondorf = Privatschulen mit Internat) oder in Landsberg am Lech (sämtliche Schularten). Hier fahren selbstverständlich auch Schulbusse.

Zum Ammersee (Dießen) sind es kurze 10-15 Autominuten (13 km), hier finden Sie z. B. auch weitere Supermärkte.

Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 23.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 14.20, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.50, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.65