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Einfamilienhaus zum Kauf
575000 €4.957 €/m²
5Zimmer
116 m²Wohnfläche
521 m²Grundstück

immozippel Inh. Karsten Zippel   Dipl.-Vw.
immozippel Inh. Karsten Zippel   Dipl.-Vw.
Herr Karsten Zippel
immozippel Inh. Karsten Zippel Dipl.-Vw.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ihr Traumhaus in Ahrensfelde: Sehr gepflegtes EFH, Bj.2000, 5 Zi.,2 Bäder,EBK, Pool, Doppel-Carport

Dieses moderne Einfamilienhaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus Bj. 2000 steht auf einem 521 m² großen Grundstück in 2. Baureihe, in ruhiger Siedlungslage von Ahrensfelde und beeindruckt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Das Einfamilienhaus verfügt über fünf Zimmer mit ca.116 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Eingangsdiele mit Garderobe. Das gesamte Erdgeschoss präsentiert sich offen und einladend. Ein wunderschönes Wohnzimmer zur Südseite des Hauses besticht durch seinen modernen hellen Venylboden und einem Ausgang zur Süd-Terrasse mit Sonnenmarkise. Ein großer Durchgang schafft eine Verbindung zur angrenzenden Wohnküche die mit Essplatz, modernen Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet ist. Von der Eingangsdiele erreichen Sie weiterhin den Hauswirtschaftsraum, ein gefliestes Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Eine geschlossene Holztreppe führt von der Eingangsdiele in das ausgebaute Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erreichen Sie über einen Mittelflur 3 helle Zimmer, die zur Zeit als Arbeitszimmer, Gästezimmer sowie Kinderzimmer genutzt werden. Das modern geflieste Masterbad ist mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet.

Dachspitze:
Die Dachspitze ist über eine Auszugstreppe erreichbar und ist ideal für vielfältige Lagerzwecke.

Garten:
Der gepflegte Garten überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung mit ausgesuchten Stauden und Gehölzen. Ein Süd-Terrasse und eine Süd-, West-Terrasse laden zu gemütlichen Stunden der Entspannung ein. Direkt an die Süd-, West-Terrasse angrenzend befindet sich ein großer Rund-Pool, der mit einem Saugroboter und einer Filteranlage ausgerüstet ist. Ein Mähroboter erleichtert Ihnen die Rasenpflege. Der Tiefbrunnen mit elektrischer Pumpe liefert Ihnen das Wasser für die Gartenbewässerungsanlage, die im Juli 2024 neu installiert wurde.

Grundstück:
Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück ein Doppel-Carport mit angrenzendem geräumigen Gartengeräteraum. Die Zufahrt zum Grundstück und zum Carport ist gepflastert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Swimmingpool

Lage

Ahrensfelde, Ahrensfelde (16356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ahrensfelde bei Berlin - einer Wohngegend, die durch ihre angenehme Mischung aus Ruhe und Nähe zur Metropole besticht. Das angebotene Haus ist eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft und bietet eine solide Basis für ein entspanntes Familienleben.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer modernen Wohnsiedlung mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Ahrensfelde ist mit allen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas und gemütlichen Gaststätten gut ausgestattet. Das bekannte Einkaufszentrum "Kaufpark Eiche" mit seinen vielfältigen Angeboten ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Besondere Erwähnung verdient nicht zuletzt die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete direkt vor den Toren Ahrensfeldes: Bötzsee und der Stienitzsee sowie Naturpark Märkische Schweiz und Schorfheide. Ahrensfelde ist durch seine Lage innerhalb des Berliner Autobahnrings und unmittelbar an der Bundesstraße B 158 sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Vom S-Bahnhof Ahrensfelde erreichen Sie bequem die Berliner City.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
575000 €
4.956,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.956,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.908 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.534 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Modernisierungsaufstellung:
. 2020: Neue Gastherme
. 2024: Gartenbewässerungsanlage

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Erschließung im Haus:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
. Erdgas
. Telefon

Die Straße ist befestigt.

Hinweise:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
- Tel: 030 - 55 15 67 03
- Mobil: 0172 - 60 36 92 5
- Mobil: 0151 - 10 30 10 48
- Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden .

. Wie kann ich meine Immobilie schnellst möglich verkaufen?
. Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
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. Geht auch ein Teilverkauf?
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Und freundlich grüßt der Immozippel! Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Brandenburg Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immozippel Inh. Karsten Zippel   Dipl.-Vw.
immozippel Inh. Karsten Zippel Dipl.-Vw.Gewerblicher Anbieter
Weizenweg 6, 12683 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Karsten Zippel
Herr Karsten ZippelDein Kontakt
Online-ID: 2fmbq5w
Referenznummer: AF2413
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