Café/Bar zur Miete

1870 €1.870 €Kaltmiete zzgl. NK

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177,8 m²Gastrofläche

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Reinickendorf, Berlin (13403)

Traditionelle Deutsche Kneipe in Berlin Reinickendorf

Lage: Die Gewerbefläche befindet sich am Eichborndamm in Berlin Reinickendorf, einer Gegend mit einer langen Tradition und einem lebendigen Gemeinschaftsleben.

Beschreibung: Die Gewerbefläche präsentiert sich als eine lang eingesessene Eckkneipe mit einem gemütlichen Ambiente, das den Charme und die Wärme einer klassischen deutschen Kneipe ausstrahlt. Der Gastraum erstreckt sich über eine Fläche von ca. 100 m² und bietet Platz für bis zu 40 Gäste im Innenbereich. Das Interieur ist gepflegt und liebevoll gestaltet, mit dem Ziel, den Gästen ein behagliches Gefühl zu vermitteln. Kleinere Schönheitsreparaturen könnten in Zukunft durchgeführt werden, jedoch ist der Zustand insgesamt gut.

Ausstattung: Die Kneipe ist mit verschiedenen Unterhaltungsmöglichkeiten ausgestattet, darunter 2 Spielautomaten, Dart, einen Beamer mit Großleinwand (ideal für sportliche Ereignisse wie die nächste Fußballeuropameisterschaft) und einen Boxautomaten. Zusätzlich verfügt das Lokal über eine Außenterrasse mit Platz für bis zu 20 Gäste. Die Sanitär- und Sozialräume befinden sich im Untergeschoss mit direktem Zugang vom Gastraum. Ein zusätzlicher Kellerbereich von 52,56 m² bietet Lagermöglichkeiten.

Erweiterung: Der derzeitige Betreiber hat einen Teil des Lokals abgetrennt und zwei zusätzliche Gewerbeeinheiten geschaffen: einen klassischen Spätkauf mit Paketannahmestelle und einen kleinen, voll ausgestatteten Imbiss, der Tatos, Burger und Pasta anbietet. Diese Erweiterungen sichern zusätzliche Einnahmen und ziehen neue Kundenkreise an. Jede Einheit ist unabhängig von der Kneipe begehbar, was verschiedene Betriebsmodelle ermöglicht, wie Eigenbetrieb, Verpachtung oder Erweiterung der Gastraumfläche für die Kneipe.

Eichborndamm / Ecke Augusta- Viktoria- Allee

Sonstiges Übernahme: Der bestehende Betrieb kann nahtlos übernommen werden und bietet dem Erwerber eine sichere Existenz mit großem Potenzial zur Geschäftsoptimierung. Bei ernsthaftem Interesse wird um Diskretion gebeten und der Kontakt soll ausschließlich über den angegebenen Ansprechpartner erfolgen. Für die Übernahme des Geschäfts wird eine Ablösesumme fällig, die das gesamte Inventar, den Warenbestand sowie den Geschäftsbetrieb umfasst.

Zusätzliche Informationen: Nähere Details zu den Geschäftszahlen und dem Geschäftsbetrieb werden im persönlichen Termin mitgeteilt. Falls dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören. Stichworte Gesamtfläche: 177,80 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin