Einfamilienhaus zum Kauf

830000 €830.000 €4.882,35 €/m²

Finanzierung ab 3465 €/Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Bickenbach (64404)

In gefragter Ortsrandlage von Bickenbach präsentiert sich das 1985 erbaute Haus auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück. Das familienfreundliche Einfamilienhaus und der bezaubernde große Garten verbinden sich auf zwei Ebenen direkt miteinander. Die Ausrichtung aller Räume ermöglicht auf jeder Ebene entweder den Blick in den eigenen Garten, über die unverbauten Wiesen zur hessischen Bergstraße oder über die Dächer der Nachbarschaft. Auf drei Geschosse verteilen sich insgesamt sechs Räume und der schöne Wohnbereich mit Esszimmer und Küche. Hell und einladend ist besonders der Wohnbereich, die mit seinen Fensterfronten, dem angeschlossenen Balkon und einem direkten Gartenzugang besonders attraktiv ist. Sich hier wohlzufühlen, fällt leicht! Mit drei Badezimmern, davon ein Saunaraum im Gartengeschoss mit Waschbecken, Dusche und Toilette, ausreichend Wirtschaftsräumen und weiteren Abstellflächen ermöglicht dieses Haus Wohnen für Familien, die gerne etwas mehr Raumangebot wünschen. Auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaushalt ist die Aufteilung gut gegeben: das Dachgeschoss oder das Gartengeschoss wären hierfür ein wunderbares Angebot, beide Ebenen wären mit Küche, Badezimmer und separatem Zugang individuell zu bewohnen. Selten findet sich ein so schönes Grundstück, das mit großer Rasenfläche, verschiedenen Obstbäumen und Ziersträuchern, einem Nutzgarten und schattenspendendem Baum alle Wünsche erfüllt. Die gefragte Privatsphäre ist durch die exponierte Lage des Grundstückes wunderbar gegeben. Besonders hervorzuheben ist u.a. das massive Klinkermauerwerk, das nicht nur optisch sehr attraktiv ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Ziegeldach wurde 2000 komplett neu angelegt und die Gasheizung 2001 erneuert. Mit einer Fußbodenheizung, einer Zisterne und einer vorhandenen Photovoltaikanlage (2001) ist die gepflegte Immobilie sehr gut ausgestattet. Geschmackliche Änderungen sind leicht umsetzbar, um sich das eigene Zuhause zu gestalten.
Abgerundet wird das charmante Haus durch eine Garage und einen Carport.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für die umgehend zur Verfügung stehende Immobilie.

Dieses große Grundstück mit seinem charmanten Haus befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Bickenbach, die Ortsrandlage und der unverbaubare Blick ist gesucht und die Nachbarschaftsbebauung ist mit Ein- bis Zweifamilienhäusern vorbildlich.
Bickenbach liegt im Landkreis Darmstadt- Dieburg an der nördlichen hessischen Bergstraße und besticht durch seine zentrale und doch ruhige Wohnlage in der Rheinebene, unmittelbar vor den Toren Darmstadts. Familien fühlen sich in Bickenbach besonders wohl: Dies liegt zum einen an der ausgezeichneten Einrichtung für Kinder und Jugendliche und zum anderen an zahlreichen Angeboten der vielen Vereine, so dass kaum ein Freizeitwunsch unerfüllt bleibt. Kindergärten und Grundschule sind direkt vor Ort, die internationale Schule in Seeheim- Jugenheim und das Schuldorf Bergstraße sind in wenigen Fahrminuten, mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem PKW erreichbar. Durch die bevorzugte Lage und die direkte Autobahnanbindung können Sie Frankfurt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 - 40 Minuten erreichen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind nicht nur durch verschiedenen Anbieter in Bickenbach gegeben, dass nur ca. 5 Minuten entfernte Gewerbegebiet "Sandwiese" verfügt zudem über alle gängigen Großmärkte. Durch die sehr nahe und gute Erreichbarkeit der Straßenbahnanbindung (ca. 500 Meter entfernt in Alsbach) ist die Innenstadt von Darmstadt (der Luisenplatz) auch für Menschen mit Einschränkungen ein Zugewinn an Lebensqualität. Der in Bickenbach vorhandenen Bahnanschluss ermöglicht ebenfalls eine vorbildliche
Anbindung auch ohne Auto.
Die Nähe zum vorderen Odenwald, der Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich ist, wird besonders geschätzten, der direkte Blick auf die Hessische Bergstraße, welche zum UNESCO Weltkulturerbe zählt ist beeindruckend. Sowohl schönen Parkanlagen, Burgen und Schlösser, historische Villenviertel und der nahe Rhein laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Erholung ein. Das Lufthansa Training & Conference Center in Seeheim ist nicht weit und verschiedenste Restaurants, Biergärten und Weinstuben in der Umgebung laden mit zum Entspannen ein.
Das moderne Bickenbach konnte seinen Standort hinsichtlich Wohn- und Lebensqualität inmitten des Rhein-Main-Neckar-Raumes und am Fuße des Melibokus stets wahren.

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