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McMakler GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
379000 €2.915 €/m²
6Zimmer
130,3 m²Wohnfläche
2.600,3 m²Grundstück

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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DHH mit Schleiblick und Option auf eine zweite Wohneinheit

Objektnr: 1063240

Wenn Sie sich ein Zuhause in Kappeln wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich dieses Objekt einmal näher ansehen. Durch die Nähe zum Wasser am Naturschutzgebiet mit schönem Ausblick auf die Schlei können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen. Das ursprünglich 1922 erbaute Objekt wurde 1981 großzügig erweitert und charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Jüngste Renovierungen fanden 2024 statt. Durch das Ziehen einer Leichtbauwand kann zum Beispiel eine Ferienwohnung geschaffen werden.

Rund 130 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten. Zusätzlich befinden sich ca. 25 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt zudem ein hochwertiger Kaminofen. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine neuwertige und moderne Einbauküche, einen Fliesenboden sowie eine teils vorhandene Fußbodenheizung.

Dank der großzügigen Terrasse sowie des ca. 2.600 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Herausragend ist der große Garten mit Gartenhaus und weiterer Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Das Souterrain mit Gästezimmer und Vollbad bietet zusätzlich Abstellfläche und rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit - darüber hinaus können auf dem Grundstück problemlos Tiere gehalten werden. Zusätzlich sorgen 2 Garagen und 2 Carportstellplätze dafür, dass Ihre Pkw sicher und geschützt untergebracht werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Wassernähe bietet Gelegenheit zu zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Fans
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt in 200 m und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1922
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
379000 €
2.915,38 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.915,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.218 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.015 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2glcy5q
Referenznummer: 396ee7334d
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