Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 1.740 m²<br/>Grundstück Ahrenswohlde Ahlerstedt 21702

Monat
5Zimmer
112 m²Wohnfläche
1.740 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Putensen

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Bauernhaus auf idyllischem Naturgrundstück mit viel Ausbaupotential

Hier handelt es sich um ein ursprüngliches und im weitestgehend originalem Zustand befindliches Bauernhaus mit Anbau.

Die Bausubstanz ist als solide - im Bezug auf das Alter - zu bezeichnen.
Das Gebäude steht auf einem 1.740m² großem Grundstück mit angrenzender Weide. (Flurkarte liegt bei einer individuellen Besichtigung vor).

Die weitere Nutzung des Gebäudes könnte nach entsprechendem Ausbau und einer grundlegenden Neugestaltung eine Einzelnutzung sein, auch ein Herrichten als Zwei- Parteien - Haus (2 Mietwohnungen) oder aber 2-Generationen-Haus ist möglich.

Folgender Raum (Bodenfläche) steht dafür zur Verfügung:
- Ebenerdiger Wohnbereich ca. 112 m² plus ca. 100m² Nutzfläche
- Dachgeschoß ca. 180 m² zum Ausbau.

Eine weitere Ergänzung mit einem Wintergarten und/oder Carport, Gartenhäuschen ist natürlich möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert

Lage

Ahrenswohlde, Ahlerstedt (21702)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Ahrenswohlde und ist Teil der Gemeinde Ahlerstedt. Eine gute Verkehrsanbindung zur A1 nach Sittensen in ca.15 min. oder nach Zeven in ca. 20 min. per Pkw ist gewährleistet.

Erweiterte Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. ergeben sich direkt in Ahlerstedt oder im nahen Harsefeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.562,50 €/m²

Provision für Käufer

4165,- Euro Pauschal inkl. MwSt.
Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 4165,- Euro (dies entspricht 3500,- Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

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1.562,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.135 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.675 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2hh8q5j

Referenznummer: UP/2501/15#OHb15