Wohnung zum Kauf 499.000 € 1 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Marsfeld München 80335

Monat
1Zimmer
41 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Halaczinsky Marco

Golden Home Real Ltd & Co KG

Zentral wohnen - ruhig schlafen!

Diese 1-Zi.-Wohnung besticht durch ihre fantastische Lage. Die U-Bahn-Station Stiglmaierplatz erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten.

In einer modernen und bestens erhaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 2000 befindet sich diese Wohnung in der 4. Etage. Über einen Lift erreichen Sie komfortabel Ihre Wohnung, die komplett barrierefrei erbaut wurde. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hausinternen Tiefgarage auf Ihrem Stellplatz parken. Die Wohnanlage befindet sich in der Nymphenburger Straße in zweiter Reihe, so dass Sie trotz zentraler Lage vom Verkehrstreiben quasi nichts mitbekommen.

Die Wohnung ist derzeit noch befristet bis März 2025 vermietet. Bei einer Neuvermietung winkt eine Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz von rund 1.800,- EURO.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Verkaufspreis mit zusätzlich 40.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt sich ein Verkaufspreis von insgesamt 539.000,- EURO.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Marsfeld, München (80335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich einen Steinwurf entfernt vom Stiglmaierplatz und dem Löwenbräukeller. Den Königsplatz und viele weitere Hotspots und Sehenswürdigkeiten erreichen Sie ebenso innerhalb weniger Gehminuten. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen zudem im unmittelbaren Umkreis. Die U-Bahn-Stationen Stiglmaierplatz und Mailingerstraße lassen sich zu Fuß in 2 bzw. 5 Minuten bequem erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000

Preise

Kaufpreis

499000 €

12.170,73 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

212 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.170,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Halaczinsky MarcoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjqv5j

Referenznummer: 01JB2EY43C9DGR1QFWPMF87ZZ0