Einfamilienhaus zum Kauf

86000 €86.000 €1.049 €/m²

Finanzierung ab 331 €/Monat

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4Zimmer

82 m²Wohnfläche

164 m²Grundstück

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Gerwisch, Biederitz (39175)

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Biederitz und besticht durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Erholungs- und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv. Hier genießt man das Leben im Grünen und erreicht gleichzeitig innerhalb weniger Minuten das Zentrum von Magdeburg.

Das Haus ist komplett eingerichtet und möbliert, sodass ein sofortiger Bezug möglich ist. Es bietet dennoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Eckdaten:

Baujahr: 1895

Letzte Generalsanierung: 1985

Wohnfläche: 82 m² (Dachgeschoss zu 50 % berechnet, da max. Deckenhöhe 1,80 m)

Hausgrundfläche: 73 m²

Grundstücksfläche: 164 m²

Zimmer: 4 Zimmer im Erdgeschoss, Dachgeschoss komplett ausgebaut (2 kleinere Zimmer, erweiterbar)

Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen, Teppichboden

Heizung: Ölöfen (installiert Anfang der 90er Jahre)

Gasanschluss: vorhanden

Bad: mit Badewanne (Sanierungsbedarf, eine Wasserleitung ist dicht)

Dach: ca. 40 Jahre alt, Sanierung erforderlich

Erschließung: voll erschlossen

Stellplatz: 1 Carport

Einbauküche: vorhanden

Ein ideales Objekt für alle, die eine Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen schätzen.

Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.

Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Simon Dunka
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Helmstedter Straße 18, 39112 Magdeburg
Tel.: +49 176 31784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen