Wohnung zur Miete 1.410 € 2 Zimmer 78,3 m²<br/>Wohnfläche Holstenhofweg 6 Tonndorf Hamburg 22041

Wohnung zur Miete
1409.58 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
78,3 m²Wohnfläche

Frau Levina Kaars

RED Baufeld GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Erstbezug! Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

Objektbeschreibung Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Wohnkonzept begrüßt. Die helle Einbauküche ist in den Wohnraum integriert, wodurch ein moderner Wohn- und Essbereich entsteht. Dank der bodentiefen Fenster wird die Wohnung großzügig mit
Tageslicht versorgt.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten und ist praktischerweise mit einem Aufzug ausgestattet. Im Innenhof entsteht eine Spiel- und Grünfläche, sodass die Fläche für Alt und Jung gleichermaßen nutzbar ist und zur Erholung einlädt.

Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Raumaufteilung Die 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und überzeugt durch hochwertige Ausstattung. Das Schlafzimmer erstreckt sich über ca. 16 m² und bietet damit ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Im Wohnbereich mit integrierter Küche bietet sich Ihnen auf großzügigen 39 m² die Möglichkeit, Ihr Wohn- und Esszimmer individuell zu gestalten.

Die Küche präsentiert sich mit einer Ausstattung bestehend aus einer Spüle sowie einem Einbauherd, inklusive Cerankochfeld und Backofen. Die Unter- und Hängeschränke gewährleisten ausreichend Stauraum, um Ihre Küchenutensilien zu verstauen. Die Planung berücksichtigt dabei die Möglichkeit, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank flexibel nach Ihren Bedürfnissen aufzustellen, indem ausreichend Freiraum für diese Geräte vorgesehen ist.

Der Abstellraum bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ist praktischerweise auch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Fußbodenheizung schafft in der gesamten Wohnung eine behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Loggia

Lage

Holstenhofweg 6, Tonndorf, Hamburg (22041)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Marienthal. Infrastrukturell ist die Wohnung ideal gelegen. Die Bushaltestelle Ölmühlenweg befindet sich nur wenige Schritte entfernt, von wo aus Sie mit der Linie 9 in unter 10 Minuten zum Wandsbeker
Markt gelangen. Vom Wandsbek Markt erreichen Sie mit der U1 in kurzer Zeit die Hamburger Innenstadt.
Zusätzlich dazu entsteht nur 4 Gehminuten entfernt die S-Bahnhaltestelle Holstenhofweg der neuen Linie S4. Mit der S4 sind Sie zukünig sowohl innerhalb Hamburgs als auch über die Stadtgrenzen hinaus ideal angebunden.

Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten rundet das Angebot ab. So erreichen Sie den nächsten Supermarkt in unter 5 Minuten zu Fuß. Auch verschiedene Grünflächen, wie unter anderem der Botanische Sondergarten Wandsbek, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Zudem befinden sich Schulen und Kitas in der Nachbarschaft, wodurch die Lage auch für Familien optimal geeignet ist.
Trotz der sehr zentralen Lage und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Marienthal ein sehr grüner Stadtteil, der seinen Bewohnern ein ruhiges Wohnumfeld bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete

1774.58 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1409.58 €

18 €/m²

Nebenkosten

275 €

Heizkosten

80 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kontaktieren Sie uns gern unter folgender Mail Adresse, wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind:
LKaars@gcv-gmbh.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RED Baufeld GmbHGewerblicher Anbieter

Grosse Bleichen 35, 20354 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Levina KaarsDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkyx5b

Referenznummer: 7.2.1 1