Produktionshalle zur Miete

2,75 Euro pro Quadratmeter2,75 €/m²

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2.453,6 m²Lagerfläche

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Aschendorf, Papenburg / Aschendorf (Ems) (26871)

FEHRMANN IMMOBILIEN X FIRST COMMERCIAL REAL ESTATE

Baujahr: 1954 - 1994: laufende Instandhaltungs- und Renovierungs­maßnahmen

2023: Modernisierungsmaß­nahmen im Bereich des Brandschutzes sind in Arbeit. Fertigstellung voraussichtlich im April 2024

NKM-Lagerflächen: ab 2,75 €/qm

Betriebskostenvorauszahlung: 0,50 €/qm zzgl. MwSt.

Provisionsfrei für den Mieter

Halle 17/18

Nutzung: Lagerfläche

Moderne Industriehalle mit 2.435,63m² Nutzfläche auf großem Grundstück in Papenburg / Aschendorf (Ems) zu vermieten.

Die Halle wurde erst kürzlich technisch modernisiert und verfügt über eine großzügige Einfahrt, die auch für LKW geeignet ist. Im Inneren der Halle befindet sich eine Bürofläche, die sich ideal als Lagerbüro eignet.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Parkplätze oder weitere Lagerflächen im Außenbereich. Die Lage ist verkehrsgünstig, sowohl für den Straßen- als auch den Schienenverkehr, da sich der Hafen von Papenburg in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Halle eignet sich ideal für Produktions-, Lager- oder Handelsbetriebe und bietet durch ihre moderne Ausstattung und die verkehrsgünstige Lage ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Industriehalle und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Status: ab 01.11.2024 frei

Insgesamt sind 4 Miethallen verfügbar.

Das Objekt befindet sich am Eingang zum Papen- burger Stadtteil Aschendorf und verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B70 sowie die Autobahn A31.

Einzugsgebiet (Umkreis 50 KM)

. Stadt Papenburg (37.500 Einwohner)
. Leer (34.500) und Meppen (35.500)
. unmittelbar: Umland (LK Emsland rd. 320.000)
. Stadt Cloppenburg (35.000) sowie
. Randbezirke von Oldenburg (168.000)

Kaufkraft

. Kaufkraftindex Emsland 90,7

Logistische Anbindung

Direkte Anbindung an Bundesstraße B70 sowie Autobahnen A31 (unmittelbar) A28 und die A7 (NL), Güterverkehrszentrum in Dörpen, Seehafen Papenburg und damit Verbindung ins gesamte Binnenwasserstraßennetz

Wirtschaftlicher Standort Mittelzentrum Papenburg

. Gewerbesteuer Hebesatz : 380 %
. Beschäftigtenquote 61,4 %
. Bedeutende Unternehmen: Meyer Werft, KS Gleitlager, ATP-GmbH, Bunte Bauunternehmen, Schulte & Bruns GmbH

Stichworte Gesamtfläche: 2.453,63 m², modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.30, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 6.80