Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

75000 €75.000 €1.210 €/m²

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3Zimmer

62 m²Fläche

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Altendorf, Essen (45143)

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Objektnr: 1062192

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und ertragreichen Immobilie sind.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten und somit zur Energieeffizienz der Immobilie beitragen. Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur zuverlässig, sondern auch kosteneffizient ist. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und vollständig mit weißen Fliesen ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die zeitgemäße Elektrik entspricht aktuellen Standards und bietet den Mietern Sicherheit und Komfort.

Seit 2018 ist die Wohnung kontinuierlich vermietet, was die Stabilität der Anlage unterstreicht. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.020 €, was eine verlässliche Einnahmequelle darstellt und eine attraktive Rendite ermöglicht. Zu erwähnen ist, dass im Grundbuch ein 10-prozentiger Bergschadenverzicht eingetragen ist.

Zusammengefasst bietet diese Dachgeschosswohnung in Essen eine Kombination aus solider Ausstattung, zuverlässiger Mieteinnahme und einer guten Lage, die sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Die langfristige Vermietung und die zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein geringes Investitionsrisiko und eine sichere Wertentwicklung.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 62,16 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen