Wohnung zum Kauf 268.200 € 2 Zimmer 59,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Heinrichsdörferweg 2 Frauenaurach Erlangen 91056

Monat
2Zimmer
59,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen: helle Erdgeschosslage mit Loggia, Fensterbad & moderner Einbauküche – Energieeffizienzklasse B!

Objektbeschreibung Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung ist großzügig und hell mit Süd-Loggia und Blick ins Grüne Richtung Aurachgrund. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die als KfW-70-Effizienzhaus erstellt wurde. Hier können Sie die Sonne genießen. Der Winter bereitet Ihnen keine Sorgen, Ihre Energiekosten sind überschaubar.
Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl.
Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch. Raumaufteilung Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann direkt vom Hauseingang erreicht werden. Ihr KfZ-Stellplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestaltet mit großem Fenster-Badezimmer und großer ebenerdiger Duschanlage, in der auch Ihre Waschmaschine Platz findet, einem Abstellbereich, einer kleinen Küche mit moderner Einbauküche, einem schönen hellen Wohnzimmer und einem hellen Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
ab sofort
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

268200 €

4.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7300 €

Provision für Käufer

2,38% (inkl. ges. MWSt.) aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Beurkundung

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stiebing Immobilien und Baumanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Fanny-Hensel-Straße 2, 91056 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank StiebingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg555y

Herr Frank Stiebing

Stiebing Immobilien und Baumanagement GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf268200 €268.200 €4.500 €/m²Finanzierung ab 1042 €/Monat2Zimmer59,6 m²WohnflächeEGGeschossab sofortVerfügbarkeitHeinrichsdörferweg 2, Frauenaurach, Erlangen (91056)