Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €879 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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13Zimmer

340 m²Wohnfläche

986 m²Grundstück

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Lindhorst, Lindhorst (31698)

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Sie suchen eine Kapitalanlage? Dann aufgepasst.....

Vollvermietetes 5-Familienhaus in Lindhorst

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 befindet sich in einer ruhigen Lage in Lindhorst und bietet mit fünf vermieteten Wohneinheiten eine attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über einen gepflegten Außenbereich mit Garten, der den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht, sowie über drei Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein Fahrradschuppen und ein kleiner Werkstattschuppen ergänzen die Ausstattung des Anwesens.

Das Gebäude wurde bereits teilweise modernisiert und ist verputzt. Das Dach ist in Teilen gedämmt, was die Energiebilanz verbessert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler und wird mit einer Gastherme beheizt, mit Ausnahme einer Wohnung, die auf Wunsch der Bewohnerin elektrisch beheizt wird.

Wohnungen im Überblick:

Wohnung 1 - 2 Zimmer, ca. 50 m²

Wohnung 2 - 2 Zimmer, ca. 50 m²

Wohnung 3 - 2,5 Zimmer, ca. 70 m²

Wohnung 4 - 4 Zimmer, ca. 100 m²

Wohnung 5 - 3 Zimmer, ca. 70 m²

Insgesamt stehen den Mietern somit ca. 340 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten eine gute Durchmischung von 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, was eine breite Zielgruppe anspricht.

Ausstattung:

Heizung: Gasthermen in 4 Wohnungen, elektrische Heizung in 1 Wohnung
Dach: Teilweise gedämmt
Stromzähler: Für jede Wohnung separat
Garagen: 3 Stellplätze
Gartenfläche: Gemeinschaftlich nutzbar
Fahrradschuppen: Vorhanden
Werkstattschuppen: Vorhanden

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen aus den Wohneinheiten belaufen sich auf 21.612 € (kalt, ohne Garagen). Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.01.2023.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Lindhorst bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer stabilen Vermietungssituation und zusätzlichen Erträgen aus den Garagenstellplätzen bietet das Objekt langfristige Perspektiven. Der charmante Altbaucharakter und die praktischen Wohneinheiten machen es sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv.

Sonstiges Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021