Mehrfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €1.554,50 €/m²

Finanzierung ab 1406 €/Monat

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10Zimmer

269,5 m²Wohnfläche

1.174 m²Grundstück

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Rospe, Gummersbach / Rospe (51643)

INVESTOREN UND KAPITALANLEGER AUFGEPASST!
Dieses teilvermietete Dreifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Westtangente, unweit vom Stadtzentrum Gummersbachs entfernt, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren dar!
Das im Jahr 1956 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Stockwerke und umfasst drei
großzügige Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss
verteilen.
Jede der Wohnungen verfügt über entweder einen Balkon oder eine Terrasse, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Aktuell sind die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss vermietet, das Dachgeschoss steht leer.
Mit einer Gebäudenutzfläche von insgesamt ca. 378,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 270 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur zukünftigen Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur (bestehenden) Weitervermietung.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und wurde auf einem weitläufigen Grundstück von 1.174 m² errichtet, das sowohl eine ansprechende Außenanlage als auch zahlreiche Parkmöglichkeiten bietet. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1960 nachträglich ausgebaut.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Investition in Ihre Zukunft in einem begehrten Stadtteil von Gummersbach zu tätigen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von dieser einzigartigen Chance!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Gummersbach, einer Kreisstadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt unmittelbar an der Westangente, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen bietet. Innerhalb von 5 Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum Gummersbachs. Auch das Kreiskrankenhaus ist innerhalb von nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Durch die stadtnahe Lage befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal zu erreichen, da die nächste Bushaltestelle lediglich 5 Minuten Fußweg entfernt liegt.
Gummersbach bietet eine gute Infrastruktur, eingebettet in eine landschaftlich
reizvolle Umgebung, die zu Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten sowie Shopping und kulinarischen Reisen in verschiedenste Länder und Regionen einlädt.

Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1