Wohnung zum Kauf

105000 €105.000 €1.694 €/m²

Finanzierung ab 435 €/Monat

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

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Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)

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Sichern Sie sich eine der begehrten Kapitalanlagen in Bad Kreuznach.
Die angebotene Wohnung im 6. Obergeschoss kann bis zum 5. OG bequem über den Aufzug erreicht werden. Danach führen nur noch wenige Treppenstufen in die schön geschnittene Wohnung. Der Flur hält ausreichend Platz für eine kleine Garderobe, sowie die praktische Abstellkammer bereit. Der Wohn- Essbereich ist schön geschnitten und modern gestaltet. Von hier aus haben Sie den Zugang zum Balkon, von dem Sie den tollen Weitblick genießen können. Die halboffene Küche ist schön geschnitten und kann sowohl vom Flur, als auch vom Wohn-/ Essbereich betreten werden. Neben dem separaten Gasanschluss wurde die Wohnung in 2022 mit neuen Elektroheizungen inkl. Raumthermostaten ausgestattet, wodurch Sie im Hinblick auf die Heizart flexibel agieren können. Das Schlafzimmer verfügt über eine schöne Größe und führt über den Flur in das innenliegende Bad mit Badewanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Außenanlage ist sehr gepflegt und mit vielen Grünflächen, sowie Spielplätzen in nächster Nähe versehen. Vermietet ist die Wohnung derzeit für 350 € kalt an eine zuverlässige und ruhige Mieterin, die auch gerne in der Wohnung bleiben möchte. Der Mietpreis wird sich voraussichtlich im März 2025 erhöhen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen