Haus zum Kauf 530.000 € 169 m²<br/>Wohnfläche 127 m²<br/>Grundstück Moosburg Moosburg 85368

Monat
169 m²Wohnfläche
127 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG

Reserviert Chance für Kapitalanleger: Gut vermietetes Stadthaus im Zentrum von Moosburg

Kapitalanleger aufgepasst! Direkt im Stadtzentrum von Moosburg können wir Ihnen diese Stadthaus-Immobilie zum Kauf anbieten. Das Gebäude wurde um 1961 errichtet und teilt sich auf in eine rund 74 m² große Laden-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 89 m² im 1. Obergeschoss sowie eine ebenfalls sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 85 m² im 2. Obergeschoss. Alle Einheiten sind gut vermietet. Das Dachgeschoss der Immobilie kann zu weiterem Wohnraum mit ca. 50 m² Wohnfläche ausgebaut werden.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Kapitalanlage geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere, detailliertere Fragen ebenso gerne wie zu einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Moosburg, Moosburg (85368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moosburg a.d. Isar ist mit über 1250 Jahren Geschichte die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising und heute ein Mittelzentrum in der Region München. Als Tor zur Hallertau liegt sie 45 Kilometer nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt und auf halber Strecke zwischen Freising und der Landshut - eingebettet zwischen den Auen von Isar und Amper. Darüber profitieren die rund 20.800 Einwohnerinnen und Einwohner von der Lage an der A92, dem S-Bahn-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) sowie der Nähe zum Flughafen München, der nur rund 23 Kilometer entfernt ist.
Das angebotene Ensemble selbst befindet sich in der Nähe des Stadtplatzes Moosburgs in 1b-/2-Lage. Einzelhändler, Dienstleister, Ärzte und Gastronomiebetriebe sorgen für ein attraktives Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

530000 €

3.136,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom not. beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.030,00 EUR

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23,01

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.136,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.174 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.154 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 243,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHGGewerblicher Anbieter

Gabelsbergerstraße 16, 84034 Landshut

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guqy5r

Referenznummer: 2024331