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Wohnung zum Kauf
224000 €3.797 €/m²
2Zimmer
59 m²Wohnfläche

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner IAD GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Gut erhaltene Etagenwohnung - ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt

Zum Verkauf steht eine gut erhaltene Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Frechen, Baujahr 1964. Mit einer Wohnfläche von etwa 59 m² bietet diese Wohnung ausreichend Raum für ein komfortables Wohnerlebnis.

Wohnzimmer: Großzügig und einladend, perfekt für entspannte Stunden.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte.
Badezimmer: 2019 modernisiert, in zeitgemäßem Zustand.
Küche: Separater Bereich mit ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile.
Balkon: Ein besonderes Highlight der Wohnung, perfekt zum Entspannen und Verweilen.

Ausstattung:

Böden: Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten und ansprechenden Fliesen ausgelegt.
Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Gartenmöbel, ideal für Sommerabende oder den morgendlichen Kaffee.
Keller: Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung liegt in Frechen, einer attraktiven Stadt nahe Köln, und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus und Bahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und Umgebung.
Freizeit: Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur aktiven Erholung ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt 318,00 € und umfasst alle wesentlichen Nebenkosten, einschließlich Heizkosten, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Diese gepflegte Etagenwohnung in Frechen ist eine hervorragende Wahl für Singles, Paare oder Investoren, die eine komfortable und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen. Der moderne Zustand, der gemütliche Balkon und die günstige Lage machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Innenstadt, Frechen (50226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Frechen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

5 Minuten zu Fuss zum Rathaus. 10 Minuten zum U-Bahn.

Innenhof, Wasservorberitung für biologische Kalkminderung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
224000 €
3.796,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
318 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.796,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.252 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.837 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid Stichworte vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2epj25n
Referenznummer: MK-SH0260
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Samuel Hartwich Lizenzpartner IAD GmbH
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