Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

Finanzierung ab 1301 € / Monat

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7Zimmer

202 m²Wohnfläche

532 m²Grundstück

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Weilstetten, Balingen-Weilstetten (72336)

Auf einem sonnigen Grundstück in sehr begehrter Wohnlage von Balingen Weilstetten befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten und Teich.
Das Haus wurde im Jahr 1959 fertiggestellt und ist in massiver Bauweise errichtet.
Im Jahr 1981 ist das Haus umfassend an- und umgebaut worden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² bietet das Haus großzügige Möglichkeiten um sich zu entfalten. Die Besonderheiten bei dieser Immobilie liegen in ihrer herausragenden Lage, der schönen Terrasse, dem idyllischen Teich und den großzügigen und hellen Wohnräumen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in den freundlichen Eingangsbereich, der sowohl in das lichtdurchflutete Erdgeschoss als auch in das Ober- und Untergeschoss Zugang bietet. Das Haus ist vollunterkellert.
Im Erdgeschoss warten eine Küche, ein großzügiges Wohn- /Esszimmer, mit zeitlosem und harmonischen Parkettboden, ein helles Schlafzimmer und das Badezimmer darauf von Ihnen erkundet zu werden.
Der Kachelofen im Wohnzimmer (Einsatz aus dem Jahr ca. 2020) sorgt in der kälteren Jahreszeit oder in der Übergangszeit für behagliche Wärme.
Die Terrasse ist wind- / und wettergeschützt angelegt und Sie können einen Holzofen an den bestehenden Außenkamin anschließen.
Im Obergeschoss sind weitere vier Zimmer vorhanden, diese bieten Platz für die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren gibt es ein WC und eine herrliche Dachterrasse mit traumhafter Aussicht.
Im Untergeschoss gibt es weitere Räume für Abstellzwecke, die Waschküche, den Heizungsraum, eine Werkstatt und einen Hobbyraum. Überdacht gelangen Sie in die große Doppelgarage, welche 1981 angebaut wurde. Die Überdachung bietet nicht nur zusätzlichen Fahrzeugen Schutz vor der Witterung.
Im ruhigen Garten finden Sie einen idyllischen Teich, an dem Sie gemütliche Stunden verbringen können. Dieses traumhafte Wohnhaus wartet darauf auf Sie erkundet zu werden, vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.

In einem der begehrtesten Teilorte von Balingen liegt diese schöne Immobilie mit großem Grundstück. Weilstetten hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an Balingen und Albstadt, aber auch an die B27 und die A81.
Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Eine gut funktionierende Infrastruktur bestehend aus bspw. Bäckereien, Ärzten, Banken und eine Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ihren Hobbys können Sie sowohl in der freien Natur, als auch in zahlreichen Vereinen nachkommen.
Für die Kinder gibt es Kindergärten, Kindertageseinrichtungen, sowie Grund-, und Werkrealschule. Weitere Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in Balingen angesiedelt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg