Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 121.150 € 1 Zimmer 25,7 m²<br/>Wohnfläche Sattlerstraße 23 Jägervorstadt Potsdam 14469

Monat
1Zimmer
25,7 m²Wohnfläche

Herr Hermann Hopster

niu norddeutsche immobilien-union GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietetes KUBOX-Appartement - Jägervorstadt Potsdam

Wir präsentieren als Kapitalanlage ein modernes vermietetes KUBOX-Appartement, das 2012 fertiggestellt wurde, im attraktiven Zentrum Jägervorstadt in Potsdam.

Eckdaten:
Anschrift: Sattlerstraße 23-25, 14469 Potsdam

- Wohnung Nr. 27 / Haus 1 / 1.Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 25,7 m²
- 1 Zimmer inkl. Einbauküche und deckenhoher Einbauschrank
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Baujahr: 2012
- abschließbarer Fahrradabstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sattlerstraße 23, Jägervorstadt, Potsdam (14469)

Die Lage im Potsdamer Zentrum Jägervorstadt befindet sich in Innenstadtnähe und in fußläufiger Entfernung zum Schloss Sansoucci.

Das entwickelte Quartier mit der Konzeption von kleinen bezahlbaren Wohnungen ist durch die Nähe zur Innenstadt, Parkanlage und zur Fachhochschule/Campus besonders beliebt bei Mietern. Potsdam hat sich zu einem wichtigen Bildungsstandort entwickelt, insbesondere durch den Uni Campus und den IT Campus. Diese Institutionen ziehen Studierende aus ganz Deutschland und dem Ausland an, was der Stadt eine dynamische und junge Atmosphäre verleiht.
Potsdam erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit, als Vorort von Berlin wird städtisches Leben mit hoher Lebensqualität und einem guten ÖPNV kombiniert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis

121150 €

4.714,01 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt.

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4.714,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.562 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

KUBOX-Energiekonzept Das Appartement wird innovativ über ein Deckenheizungssystem mit Betonkernaktivierung beheizt, unterstützt von einer effizienten Wärmepumpe auf dem Nachbargrundstück. Diese nutzt sowohl Erdwärme als auch Fundamentabsorber, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen.
Zu den nachhaltigen Features gehört auch die Warmwasserbereitung durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach. Sollte die Sonnenenergie nicht ausreichen, gibt es eine zusätzliche Unterstützung durch die Wärmepumpe.
Ideal für Kapitalanleger Die Haus- und Mietverwaltung erfolgt vor Ort, und die Mieterträge sind durch einen gemeinsamen Mietpool abgesichert.

Wir stellen Ihnen gerne die aktuelle Abrechnung für 2023 zur Verfügung.

Besichtigungstermine Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung und das gesamte Objekt bei einem Besichtigungstermin näher vorzustellen.
Hermann Hopster steht Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter Tel.: 0174-9736428 gerne zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

niu norddeutsche immobilien-union GmbHGewerblicher Anbieter

Bentheimer Str. 32, 48529 Nordhorn

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hsgq57

Referenznummer: P_27