Maisonette zum Kauf

120000 €120.000 €1.308,47 €/m²

Finanzierung ab 400 €/Monat

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5Zimmer

91,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Mühlbach, Frankenberg/Sachsen / Mühlbach (09669)

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten steht die Maisonette mit Terrasse zum Verkauf. Es handelt sich um eine 5-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und einer Terrasse. Das Wohngebäude wurde 1994 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtvertrag ist für 99 Jahre abgeschlossen worden. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 413,77 €. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahres-Netto-Kaltmiete inklusive der Miete für die die Garage beträgt 6.480,00 €.
Neben der Terrassen können die Bewohner Gartenflächen nutzen, die als Sondereigentum der Wohnung zugeordnet sind.

Die nordöstlich von Chemnitz gelegene Stadt Frankenberg gehört zum Landkreis Mittelsachsen und zählt aktuell ca. 14.000 Einwohner. Mit der guten Verkehrsanbindung mittels Bahn und Straße, war sie schon im vergangenen Jahrhundert ein beliebter Wohnort für Familien, die der Hektik der Industriestadt Chemnitz entfliehen wollten. In den Jahren nach 1990 entstand im heutigen Ortsteil Mühlbach ein großes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Zschopautal und die waldreiche Hügellandschaft des Erzgebirgsvorlandes laden als Ausflugsziele zur Erholung in der Natur ein.
Ebenfalls von großer Bedeutung für die Stadt ist die große Bundeswehr-Kaserne, deren Ursprung bis ins Jahr 1913 zurückgeht. Hier ist auch der Standort der Sportfördergruppe der Bundeswehr, zu der bekannte Sportler wie z. B. Biathletin Denise Herrmann, Skispringer Richard Freitag, der mehrfache Weltmeister in der Nordischen Kombination Eric Frenzel oder Kugelstoßerin Christina Schwanitz gehören. Seit 2021 darf Frankenberg die offizielle Bezeichnung Garnisonsstadt führen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind in Anbetracht der derzeitigen Corona-Verfügungen nur nach Absprache mit allen Beteiligten möglich.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können. Stichworte vermietbare Fläche: 91,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1