Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €2.250 €/m²

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55Zimmer

84 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.09.2025Verfügbarkeit

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St. Valentin (4300)

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Tolle ETW Top 4 1 OG ca. 84m² mit Gartenanteil und eigener Garage im/ beim Haus inkl. 2 Keller
Es befinden sich 2 ETW im selben Gebäude übereinander daher geeignet für Großfamilien
Objekttyp Eigentumswohnung im 1. Stock
Zustand Sehr gut/gut
Wohnfläche 84 m² Zimmer 5
Heizung Zentral-Gasheizung
Verfügbar ab 01.3.2025
Ausstattung und Freiflächen
Keller, Garage, Garten ca.110 m²

Objektbeschreibung
Gut geeignet für Familie
mit 2 Kindern
Wohnfläche ca. 82 m², Vorgarten ca. 110 m²,
2 Kellerabteile je ca. 4,7 m² Garage mit ca. 18,4 m²
Küche in gutem Zustand mit Ober- und Unterschränken, mit E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler,
Kühl- Gefrierschrank.
Ansonsten ist die Wohnung unmöbliert
Lage Ruhige Lage im EG. Garten vor und hinter dem Haus

Zentrale Lage. In maximal 10 Gehminuten sind erreichbar:
Kindergarten, Volks- und Hauptschule Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Supermärkte, Baumarkt, Stoffgeschäft, Trafik, Bioladen, Fleischerei,
Bäckerei, Modehaus, Blumenladen
Gasthäuser, Bars, Kulturhalle
Heizung: Gasheizung
360° Bilder:
Terrasse Hofseite
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Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.
www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	257.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Sonstiges
[URL="https://theta360.com/s/nxyzc9EfJVUs3srGuNqyQsuVk?utm_medium=referral&utm_source=app_theta_win"]Terrasse Hofseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 96,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, Stadtrandlage