Mehrfamilienhaus zum Kauf

690000 €690.000 €1.916,67 €/m²

Finanzierung ab 2899 €/Monat

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15Zimmer

360 m²Wohnfläche

462 m²Grundstück

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Im Knappenroth 3, Rastpfuhl, Saarbrücken / Malstatt (66113)

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Außenstellplätzen in attraktiver Lage am oberen Rastpfuhl

Renditestarkes, voll vermietetes, modernisiertes Objekt mit guter Rendite als sichere Wertanlage.

Ursprünglich 1964 gebaut und zunächst als Bürogebäude genutzt, befindet sich diese schöne Immobilie seit ihrer Entstehung im Besitz der Eigentümerfamilie.

Dementsprechend wurde das Haus im beste Sinne gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Darunter fällt auch die Erneuerung aller haustechnischen Anlagen (Heizung, Strom, Fenster, Fassade) im Jahr 1999.

Nach der Umwidmung wird das Gebäude als reines Wohnhaus mit nunmehr 6 bzw. 7 Einheiten genutzt (6 Wohnungen plus ein separater Raum).

Zusätzlich stehen den Bewohnern Außenstellplätze und Kellerboxen zur Verfügung.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich auch eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung.

Für die Energie- bzw. Wasserversorgung sind jeweils getrennte Zähler vorhanden.

Verbunden mit der guten Lage in einer Seitenstraße am oberen Rastpfuhl, dem guten Schnitt und den attraktiven Grundrissen und Größen der Wohnungen, stellt das Haus eine gute und sichere Anlage- und Renditemöglichkeit dar.

Gerne gehen wir in einem persönlichen Dialog auf die aktuelle Mietsituation und die erzielten Einnahmen ein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte übermitteln Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Saarbrücken gehört als Landeshauptstadt zu den Lebens-, Handels- und Industriezentren im Dreiländereck Saarland, Lothringen und Luxemburg.

Deutsche Tugenden gepaart mit dem französischen "Laissez-faire" kennzeichnen die einzigartige hier vorherrschende Lebensart und machen Saarbrücken zu einem wunderbaren Platz zum Leben und Arbeiten.

Das hier offerierte Anwesen befindet sich in exponierter Lage am Rand des oberen Rastpfuhls in unmittelbarer Lage zu einem Nahversorger, Restaurants, Ärzten, einer Apotheke und einer Saarbahn-Haltestelle.

In unmittelbarer Nachbarschaft wurden in den letzten Jahren mehrere Neubauten mit hochwertigen Miet- und Eigentumswohnungen errichtet.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A6 und A620 in Richtung Trier, Mannheim und Luxemburg.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Nahversorger, etc. sind fußläufig erreichbar.

Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Saarbrücken-Ensheim bietet Saarbrücken auch die Verbindung an den nationalen und internationalen Fernreiseverkehr.

Sonstiges Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Es besteht keine Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit des Inhalts. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert