Einfamilienhaus zum Kauf 111.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 444 m²<br/>Grundstück Hohenwinden Erfurt 99085

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
444 m²Grundstück

Konstantin Eiweleit

Omius UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges EFH mit Wohnrecht in der Gartenanlage Saline - Erbpacht

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Zum Verkauf steht ein kleines Massivhaus mit 69 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnräumen sowie einem Nebengebäude auf Erbpachtbasis. Weiterhin sind ein separater Abstellraum für Gartenmaterialien und eine Garage vorhanden. Ein angelegter Nutzgarten mit Obstbäumen und Beeten verspricht aktive Erholung und garantiert eine gewisse Eigenversorgung mit wertvollem Obst und Gemüse.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus teilweise saniert. Fenster wurden getauscht, 1995 eine Öl-Heizung eingebaut und das Bad komplett erneuert. Abwasser wird aktuell in der angrenzenden Klärgrube entsorgt und muss gesondert entsorgt werden. Insgesamt befindet sich das Haus in einen sanierungsbedürftigen Zustand und wurde von den Eigentümern teilberäumt. Die Übergabe erfolgt mit mit dem jetzigen Inventar mit Kaufpreiszahlung.

Die Vereinigte Kirchen- und Klosterkammer Erfurt muss dem Kaufvertrag der Gebäudesubstanz zustimmen. Nach Abstimmung mit der Vereinigten Kirchen- und Klosterkammer Erfurt wird der bestehende Pachtvertrag übernommen oder neu abgeschlossen. Ein Beispielpachtvertrag liegt den Unterlagen zum Exposé bei. Der aktuelle Erbpachtvertrag wurde zum 01.01.1992 abgeschlossen und gilt bis zum 31.12.2071. (Restlaufzeit 47 Jahre) Das Wohnrecht ist im Erbpachtvertrag aufgenommen. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 1.200 €/Jahr. Zusätzlich muss der Käufer Mitglied in der Gartenanlage "Saline e.V." werden.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

mit Kaufpreiszahlung
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hohenwinden, Erfurt (99085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus mit herrlicher Gartenanlage befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Erfurt. Die Saline ist ein Stadtteil im Südosten von Erfurt und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Einfamilienhäusern und Gärten sowie dem Gewerbegebiet Salinenstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der nächste Bahnhof ist nur ca. 10 Minuten entfernt.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten z.B. der Nordstrand. Die nahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

111000 €

1.608,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.608,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.829 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Omius UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Erfurter Straße 15, 99423 Weimar

Partnerschaft

Konstantin EiweleitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gusm5s

Referenznummer: 103