Grundstück zum Kauf

290000 €290.000 €95,52 €/m²

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3.036 m²Grundstück

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Dedenhausen, Uetze (31311)

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Dieser äußerst attraktive und bauträgerfreie Bauplatz bietet Ihnen in einer ländlichen Umgebung viele Möglichkeiten. Er befindet sich an einer relativ ruhig gelegenen Anliegerstraße im Uetzer Ortsteil Dedenhausen. Bei einer Straßenfront von ca. 28 m bieten sich ein größeres Einfamilienhaus oder auch zwei Doppelhaushälften als Wohnungseigentumsgemeinschaft an, die dann beide einen freien Blick Richtung Nordwesten genießen können. Es handelt sich um den rechten Teil des derzeitigen Gesamtgrundstücks. Der linke Teil mit ca. 2.280 m² ist bereits verkauft.

Die Vorgaben des Bebauungsplanes Nr. 2 sind zu beachten: Allgemeines Wohngebiet, ein Vollgeschoss, Grundflächenzahl 0,2, nur Einzelhäuser zulässig. Die bebaubare Grundstückstiefe beträgt 20 m. Rund die Hälfte der gesamten Fläche befindet sich außerhalb des Bebauungsplanbereiches und kann nicht bebaut werden. Die Kosten für den noch erforderlichen Schmutzwasserrevisionsschacht und die evtl. notwendige Beseitigung der Bäume übernimmt der Verkäufer.

Ein besonderer Vorteil für die ca. 900 Einwohner Dedenhausens ist der Großraum-Bahnhof, von dem Hannover-Hbf. in 25 Minuten und der Bahnhof in Wolfsburg in 32 Minuten erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt der A 2 in Peine ist nur ca. 13 km entfernt. Neben dem aktiven Vereinsleben zeichnet Dedenhausen auch eine engagierte Dorfgemeinschaft aus. Eine Turnhalle und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Eltze. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle weiterführenden Schulen sind im ca. 4 km entfernten Nachbarort Uetze gegeben. Die idyllische Umgebung mit dem nur wenige hundert Meter entfernten Flusslauf der Fuhse sowie den vielen Wiesen und Weiden lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

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