Grundstück zum Kauf 475.000 € 845 m²<br/>Grundstück Lohbrügge Hamburg 21031

Grundstück zum Kauf
475000 €562 €/m²
845 m²Grundstück

Herr Moritz Bescht

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Hamburg-Lohbrügge: "Attraktives Baugrundstück mit Altbestand"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 845 m² großes Grundstück mit Altbestand.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet den neuen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten. Eine Option wäre beispielsweise die energetische Kernsanierung des bestehenden Gebäudes - eine andere Option wäre ein kompletter Abriss mit anschließendem Neubau.

Das Grundstück ist blickdicht bepflanzt, sodass für ausreichend Privatsphäre gesorgt ist.

Die angebotene Immobilie eignet sich für einen Personenkreis mit handwerklichem Geschick oder Bauvorhaben, die familienfreundliches Wohnen in grüner Umgebung von Hamburg zu schätzen wissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Lage

Lohbrügge, Hamburg (21031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.
In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Preise

Kaufpreis

475000 €

562,13 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Für das Flurstück besteht lediglich ein Baustufenplan, welcher das Gebiet zum Zeitpunkt der Erstellung (Jahr 1956) als Außengebiet ausweist.

Demnach greifen für eine potenzielle Neubebauung die Festsetzungen des § 34 BauGB.

Gemäß diesem muss sich der zu errichtende Baukörper in die nachbarschaftliche Bebauung einfügen. Diese ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit einem Vollgeschoss, teilweise auch zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder aber Doppelhäusern.

Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit vom Käufer allein zu prüfen ist. Die Kosten für einen Abriss der Bestandsimmobilie sind von den Käufern zu tragen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angaben können keine Gewähr und Haftung übernommen werden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek

Herr Moritz BeschtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2g755

Referenznummer: MB-246811506