Bürofläche zur Miete

13.5 Euro pro Quadratmeter13,50 €/m²

---

506,3 m²Bürofläche

ab 119,4 m²Teilbarkeit

---

Rosenheim (83026)

Die attraktive, markante Büroimmobilie entsteht zur Zeit im Süden der Stadt Rosenheim, besticht durch eine dreigeschossige, rund gestaltete Glasfassade mit einem angesetzten Kubus und bietet bis zu 622 m² modern ausgestattete Büroflächen. Teilflächen ab ca. 120 m² Nutzfläche sind möglich.
- sehr gut erreichbare Lage im Süden Rosenheims
- attraktive, auffällige Architektur
- sehr gute Ausstattung, Fernwärme/Wärmepumpe, Kühl-/Heizdecken, Belüftungsanlage
- Grundriss an Kundenanforderung anpaßbar
Flächenaufteilung:
1. Obergeschoss
ca. 133,68 m² Büro 1/2
ca. 119,44 m² Büro 1/3
ca. 253,12 m² Gesamtfläche 1. OG
2. Obergeschoss
ca. 133,76 m² Büro 2/1
ca. 119,44 m² Büro 2/3
ca. 253,20 m² Gesamtfläche 2. OG
ca. 506,32 m² Gesamtnutzfläche 1. und 2. OG
Ggf. kommen noch anteilige Allgemeinfläche wie Eingangsbereich und Treppenhaus hinzu. Die Mietflächen können zu größeren Einheiten zusammengefaßt werden.
Zum Mietpreis:
ab EUR13,50/m² für die Flächen 1/2 und 2/1 und ab EUR14,50/m² für die Flächen 1/3 und 2/3 zzgl. Betriebskosten und MwSt. je nach Ausbau- und Renovierungsstandard.

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.
Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen.
Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen. Das Breitbandnetz ist in Rosenheim in hervorragender Weise ausgebaut und bietet besten Bedingungen. Der Wirtschaftsraum Rosenheim verfügt über bestens ausgebildete Fachkräfte und investiert intensiv in die junge Generation. Das Schulangebot ist exzellent und die Technische Hochschule versorgt den Markt mit sehr qualifizierten Absolventen der Fachrichtungen Wirtschaft, Technik, Gestaltung und Gesundheit.
Die Immobilie finden Sie im Süden der Stadt Rosenheim unweit der Verbindungsstraße Panorama Kreuzung - Schwaiger Kreisel die als Staatstraße 2095 bekannt ist.

Nutzung Büro- und Verwaltung Zusatz/Über Uns Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.
Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern.
Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region +
Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de