Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €4.544,30 €/m²

Finanzierung ab 1208 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

667 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Velten (16727)

Machen Sie Ihr neues Zuhause zu einer Oase des Wohlfühlens mit diesem charmanten Fertighaus. Das in Holzständerbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine hochwertige Dämmung und die ansprechende Putzfassade auf einer soliden Stahlbetonbodenplatte. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch bietet das Walmdach mit mittig platziertem Kehlbalkentragwerk reichlich Abstellfläche und ist zusätzlich vollständig gedämmt.
Das Haus ist ideal für einen kleinen Haushalt, bestehend aus drei hellen Wohnräumen, einer geräumigen Küche sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Das moderne Bad ist mit einer neuen Dusche ausgestattet, und alle Fußböden - ausgenommen der Teppichboden im Kinderzimmer - wurden in den letzten zehn Jahren durch Fliesen oder Laminat bereits erneuert.
Besonderes Highlight dieses Anwesens ist die ca 18 m² große überdachte Terrasse zur Sonnenseite hin, die mit teilweise verglasten Wänden einen herrlichen geschützten Aufenthaltsbereich bietet. Sie hat einen direkten Zugang vom Wohnzimmer aus in den gepflegten Gartenbereich mit kleinem Teich.
Energetisch punktet die Immobilie mit einer neuen effizienten Brennwerttherme von 2023 auf Erdgasbasis mit integrierter Warmwasserbereitung im Hauswirtschaftsraum.
Insgesamt ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und strahlt eine einladende Helligkeit aus.
Entscheiden Sie sich für dieses ansprechende Heim, das Komfort, Effizienz und Lebensqualität in einem harmonischen Gesamtkonzept vereint.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gasanschluss, Telefon, schnelles Internet, eig. Sat- Anlage, Gartenwasserbrunnen

16727 Velten, Landkreis Oberhavel
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer neuen Stadtrandsiedlung von Velten. Velten liegt im Norden des schönen Bundeslandes Brandenburg und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie seine ausgezeichnete Infrastruktur. Die idyllische Wohnlage kombiniert die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Velten ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und Berlin- Reinickendorf über die nahe gelegene A111 ist nur ca 8 km entfernt.
Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Gewässer, wie der Veltener See, laden zu erholsamen Ausflügen ein. Auch Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Vereine und Sportanlagen.
Genießen Sie ein harmonisches Zusammenleben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit allen Vorzügen, die Velten zu bieten hat.

Sonstiges Das ebenerdige Wohnhaus liegt mittig in einer von drei Häusern gebildeten Wohngruppe und wird über einen gepflasterten Privatweg erschlossen. Das Wegeflurstück ist 118 m² groß. Dieser Weg gehört den drei Anliegern ideel zu je ein Drittel. Die öffentlichen Erschließungsleitungen befinden sich darin. Der Versorger hat somit auch Leitungsrechte auf dem Weg liegend. Das Grundstück ist allseitig durch Hecken eingefriedet. Zur Auffahrt hin ist eine hochwertige Toranlage errichtet. Die auf dem Grundstück anschließenden Pflasterfläche führt zur Fertiggarage und dem daran zusätzlich befindlichen Carport. Dahinter ist noch ein weiterer stabiler Abstellraum errichtet. Von der Grundstücksauffahrt seitlich befindet sich der Zugang zum Haus. Der Hauseingang ist durch eine Überdachung geschützt. Seitlich wird der Pflasterweg von blühenden Sträuchern, Blumenrabatten und Rosen gesäumt. Im hinten liegenden Grundstücksteil befinden sich noch zwei kleine Gewächshäuser zur Anzucht von Gemüse und Tomaten. Der 10m tiefe Gartenbrunnen mit elektrischer Pumpe dient zur Gartenbewässerung und für den kleinen Gartenteich, der sich an die Terrasse schmiegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1