Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €3.100 €/m²

Finanzierung ab 1303 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.397 m²Grundstück

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Lübben, Lübben (Spreewald) (15907)

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Das in Massivbauweise 1969 mit Vollkeller erbaute Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss vom Typ E 51 wurde zwischen 1992 und 2016 umfassend saniert und modernisiert. Unter anderem wurden 2005/06 die Fenster und Türen im Erd- und Dachgeschoss durch isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (straßenseitig mit innenliegenden Sprossen) und Jalousien und eine neue Kelleraußentür eingebaut und der Hauseingangsbereich (Treppe mit Überdachung und Windschutz) neu gestaltet. 2011 wurde die bestehende Gasheizung durch eine Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung gewechselt, 2014 eine neue Dacheindeckung mit Tonziegel und Dämmung im Sparrenbereich sowie einen Dachüberstand an beiden Giebeln aufgebracht und 2016 das Mauerwerk des Kellers mit einer vertikalen Außendämmung mit Perimeterplatten und Außenanstrich trockengelegt. Die Elektroverteilung im Wohnhaus wurde durch einen neuen Verteilerkasten mit Kippsicherungen modernisiert.
Auf dem sehr liebevoll gestalteten Eckgrundstück befinden sich zwei massiv aneinandergebaute Garagen mit anschließenden Unterstand, ein Wasserbecken für Seerosen sowie ein Abstellgebäude mit anschließenden witterungsgeschützten Freisitz als Außenterrasse. Eine grüne Oase zum Wohlfühlen.

Sonstiges Das ca. 1397 m² große Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Elektroenergie, Gas und Telekommunikation vollständig erschlossen. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satelitenantenne. Auf dem Wohnhaus ist ein Blitzschutz und eine auf dem Dach angebrachte Leiter für den Schornsteinfeger vorzufinden. Die Zufahrt bis zu den Garagen und zum Wohnhaus ist gepflastert. Das Grundstück ist dreiseitig umzäumt. die Grenze zum linken Nachbarn ist offen gehalten. Eine Grundwasserbohrung mit Pumpe befindet sich auf dem Grundstück. Von dieser sind Bewässerungsleitungen im Erdreich verlegt, die zu mehreren Zapfstellen für die Grundstücksbewässerung des Gartens mit Grundwasser gehen. Dort können dann Schläuche und Regner angeschlossen werden. Im hinteren Teil des Grundstücks sind terrassenförmig Pflanzkübel angeordnet, die bepflanzt und begrünt sind und dem Grundstück eine ganz besonderes Flair geben.
Eine große Rasenfläche, angeordnete Beete, viele Pflanzen, Blumen, Sträucher, Koniferen und kleinere Bäume warten auf liebevolle Pflege durch einen neuen Eigentümer. Stichworte Nutzfläche: 60,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz vom Zentrum: 2.00