Wohnung zum Kauf 248.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Burghausen Burghausen 84489

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Johann Reimer

REWWO Immobilienvermittlung GbR

Sanierte 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Burghausen

Zum Verkauf steht eine 2009 sanierte 3-Zimmerwohnung, die sich in einem gepflegten 6-Familienhaus befindet. Diese vermietete Immobilie liegt im 1. Obergeschoss und bietet ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Ablagemöglichkeiten.
Geräumige Küche, ideal für Familien. Platz für einen Esstisch ist ebenfalls vorhanden, was die Küche zum zentralen Treffpunkt der Wohnung macht.
Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das eine natürliche Belüftung ermöglicht und für viel Tageslicht sorgt.
Helles und freundliches Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt. Die flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Zur Wohnanlage gehört ein Gemeinschaftsgarten, der mitbenutzt werden kann und sich ideal zum Grillen oder für entspannte Stunden im Freien nach einem langen Arbeitstag eignet. Zur Wohnung gehört ein zusätzlich ca. 15 m² großer Gartenanteil. Hier können Sie Ihre eigenen Pflanzen oder Gemüse anbauen.
Autoabstellplatz sowie ein abgeschlossener Raum für Fahrräder, Grill und andere Gegenstände befinden sich im Innenhof des Hauses. Dies sorgt für zusätzliche Sicherheit und Ordnung.
Ein großes Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände. Der Keller ist auch über eine Außentreppe zugänglich, was den Transport von Gegenständen erleichtert.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, und eine Solaranlage sorgt für die umweltfreundliche Warmwasserbereitung. Dies trägt zu niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltigen Lebensstil bei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1. Geschoss

Lage

Burghausen, Burghausen (84489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie profitiert von einer zentralen Lage in Burghausen, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut angebunden, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.
Burghausen ist bekannt für seine historische Altstadt und die längste Burganlage der Welt, die das Stadtbild prägen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Salzach, kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben machen Burghausen zu einem attraktiven Wohnort.

Diese Wohnung ist nicht nur eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, sondern bietet auch hohen Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage mit solidem Wertsteigerungspotenzial.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

248000 €

3.263,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Provision (incl. 19% MwSt)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.263,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.579 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.915 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

REWWO Immobilienvermittlung GbRGewerblicher Anbieter

Wackerstr. 42, 84489 Burghausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Johann ReimerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz4455

Referenznummer: JRWR1061a