Kurzbeschreibung
Umbau eines bestehenden 4 Familien-Wohnhauses im Jahr 2003 in gewerblicher Nutzfläche - gepflegtes Gästehaus in besonders sonniger Lage und von viel Grün umgeben - Garagen und Kfz-Stellplätze vorhanden
Objekt
Herzlich willkommen im Gästehaus "Zum Seeblick" im schönen Naturpark Haßberge!
Im Jahr 1963 erbautes, zweigeschossiges 4 Fam.-Wohnhaus mit voller Unterkellerung und nicht ausgebautem Dachgeschoss - nach umfassenden Umbau im Jahr 2003 als Gästehaus genutzt. Die Besonderheiten:
* solide Massivbauweise (Kellergeschoss: Stahlbetonwände; Umfassungsmauerwerk 30cm Hochlochziegel mit Putzfassade; Stahlbetondecken über dem Keller,-Erd,- und Ober,- und zum Dachgeschoss; Satteldach mit Ziegeleindeckung, Stahlbetontreppe)
* die Außenmaße des Gebäudes betragen ca. 20,75m x 9,70m
* gepflegter Gesamtzustand - durch umfassenden Umbau im Jahr 2003 in gewerbliche Nutzfläche
* enormes Platzangebot: die Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 615m²
- Kellergeschoss mit 5 einfach ausgestatteten Gästezimmern, verschiedenen Lager- und Kellerräumen (Freizeitraum, Waschküche) Heizung, Öllager, WC-Personal, Kelleraußentreppe (Nutzfläche ca. 164m²)
- Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 16 Zimmer (8 pro Etage) und 30 Betten (gewerbliche Nutzfläche ca. 332m²)
* Dachgeschoss (nicht ausgebauter Dachboden und als Lagerfläche nutzbar; Fläche ca. 120m²)
* vielseitig in der Nutzung: diese Immobilie bietet Ihnen enorm viel Platz für Ihr Wohn- oder Gewerbepläne
* zum Haus gehören vier Stahlblechfertiggaragen sowie eine zweitürige, große Stahlblechfertiggarage
* vor den Garagen ist eine ca. 75m² große Hoffläche gepflastert
* weitere Kfz-Stellplätze ergeben sich auf der Hauseingangsseite, die ebenfalls gepflastert wurde
Aktuelle Nutzung/Übernahme:
Die Immobilie wird vom Eigentümer betrieben, eine Übernahme ist kurzfristig möglich.
Inventar/Zubehör:
Die Möblierung/Ausstattung der Gästezimmer ist im Angebotspreis beinhaltet.
Heizung/Brauchwasser:
- Warmwasser-Zentralheizung mit Brauchwasser und Ölfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2003; Brenner Jahr 2001).
Hinweise:
- Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse sowie zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.
- In unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt besteht die Möglichkeit den Landgasthof "Zur Sonne" mit Gästezimmern und einem sep. Wohnhaus zu erwerben.
