Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 395.000 € 15 Zimmer 462,2 m²<br/>Wohnfläche 190 m²<br/>Grundstück Hegelstraße 62 Südvorstadt Plauen 08527

Monat
15Zimmer
462,2 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück

Herr Torsten Demmler

VIA-FINANZ GMBH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Plauen

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1908 in massiver Bauweise auf einem 190 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1998 wurde das Objekt umfassend saniert. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss über 4 Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Dreiraumwohnung mit Terrasse. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine Vierraumwohnung mit Balkon
und Gäste-WC mit ca. 118 m². Im 2. und 3. Obergeschoss befinden sind jeweils eine Einraumwohnung mit 40 m² sowie eine Dreiraumwohnung mit einer Wohnfläche von 81 m². Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine Wohneinheit steht aktuell leer. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.952,49 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Hegelstraße 62, Südvorstadt, Plauen (08527)

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Eingebettet in das Mittelvogtländische Kuppenland liegt die Große Kreisstadt Plauen im Südwesten des Freistaates Sachsen. Plauen ist die größte und bedeutendste Stadt in der Ferienregion Vogtland. Hier leben ca. 66.000 Einwohner. Bekannt wurde die Stadt durch die "Plauener Spitze". Die romantische Altstadt mit ihren kleinen, schmalen Gassen und die Innenstadt laden zu einem Bummel ein. Durch den direkten Anschluss an die Autobahnen A 72 und A 9 bietet Plauen eine verkehrsgünstige Lage. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung der Plauener Südvorstadt. In unmittelbarer Umgebung sind Kleingartenanlagen und Naherholungsflächen. Eine Grundschule und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

854,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.616,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.429,88 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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854,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

627 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Stichworte Wohnfläche: 462,15 m², vermietbare Fläche: 462,15 m², Gemarkung: Plauen, 4 Etagen, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIA-FINANZ GMBHGewerblicher Anbieter

Zöllnerplatz 9, 09111 Chemnitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten DemmlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2crm955

Referenznummer: 7850