Version: 8.2.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
395000 €855 €/m²
15Zimmer
462,2 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück

VIA-FINANZ GMBH
Herr Torsten Demmler
VIA-FINANZ GMBH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Plauen

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1908 in massiver Bauweise auf einem 190 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1998 wurde das Objekt umfassend saniert. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss über 4 Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Dreiraumwohnung mit Terrasse. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine Vierraumwohnung mit Balkon
und Gäste-WC mit ca. 118 m². Im 2. und 3. Obergeschoss befinden sind jeweils eine Einraumwohnung mit 40 m² sowie eine Dreiraumwohnung mit einer Wohnfläche von 81 m². Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine Wohneinheit steht aktuell leer. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.952,49 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Hegelstraße 62, Südvorstadt, Plauen (08527)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Eingebettet in das Mittelvogtländische Kuppenland liegt die Große Kreisstadt Plauen im Südwesten des Freistaates Sachsen. Plauen ist die größte und bedeutendste Stadt in der Ferienregion Vogtland. Hier leben ca. 66.000 Einwohner. Bekannt wurde die Stadt durch die "Plauener Spitze". Die romantische Altstadt mit ihren kleinen, schmalen Gassen und die Innenstadt laden zu einem Bummel ein. Durch den direkten Anschluss an die Autobahnen A 72 und A 9 bietet Plauen eine verkehrsgünstige Lage. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung der Plauener Südvorstadt. In unmittelbarer Umgebung sind Kleingartenanlagen und Naherholungsflächen. Eine Grundschule und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1908
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
854,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.616,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.429,88 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
854,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
614 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.859 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Stichworte Wohnfläche: 462,15 m², vermietbare Fläche: 462,15 m², Gemarkung: Plauen, 4 Etagen, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIA-FINANZ GMBH
VIA-FINANZ GMBHGewerblicher Anbieter
Zöllnerplatz 9, 09111 Chemnitz
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Torsten DemmlerDein Kontakt
Online-ID: 2crm955
Referenznummer: 7850
VIA-FINANZ GMBH
Herr Torsten Demmler
VIA-FINANZ GMBH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen