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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 312.900 € 1 Zimmer 34,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Erding Erding 85435

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
312900 €8.973 €/m²
Finanzierung ab 1188 €/Monat
1Zimmer
34,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Perfektes City-Apartment im Erdinger Zentrum mit satten Steuer-Vorteilen!

Modern, kompakt, urban: Dieses perfekt geschnittene City-Apartment eignet sich ideal als erste eigene Wohnung, als Zweitwohnung oder insbesondere auch als Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsaussichten.
Ein offener Wohnbereich mit Küche und vorgelagerter West-Loggia (Abendsonne!) bietet reichlich Raum zur Entfaltung. Ein modernes Bad mit Marken-Sanitärausstattung, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot dieser im 3. Obergeschoß (mit Lift!) gelegenen Stadtwohnung ab.
Im Erdgeschoß des Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage steht neben einem Fahrradraum zudem noch ein Lagerabteil (mit Licht und Steckdose) zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
312900 €
8.973,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.973,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.386 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.509 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Öffnungszeiten unserer Info-Lounge in der Haager Straße 11, 85435 Erding:

Mittwoch 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag 11:00 - 13:00 Uhr
Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 36,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3.05

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flemmer Immobilien
Flemmer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 39c, 82402 Seeshaupt
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Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2j2by59
Referenznummer: 3.05
Flemmer Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Flemmer Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen