Mehrfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €3.950 €/m²

Finanzierung ab 3270 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

549 m²Grundstück

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Schöckingen, Ditzingen (71254)

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Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden - Gepflegtes 2 Familienhaus mit Ausbaupotenzial im Dach und schönem Garten in Ditzingen-Schöckingen

In einem absolut ruhigen Wohngebiet von Schöckingen wartet Ihr persönliches Wohnglück in Form eines äußerst gepflegten, einseitig angebauten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 549 m² großem ebenen Grundstück auf Sie.

Da das Treppenhaus bis unter das Dach führt, eignet es sich hervorragend, um nochmals neuen Wohnraum zu schaffen. Der Verwirklichung einer großzügigen zusätzlichen Wohnung steht mit handwerklichem Geschick und Kreativität ( Aufstockung, Gauben...) nichts im Wege. In der Nachbarschaft wurde dies bereits umgesetzt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 105 m² große 4,5 Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer inkl. Essecke mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Außerdem erwarten Sie 3 Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Waschbecken. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf eine weitere Terrasse. Auch ein separates WC ist vorhanden.

Der schöne, sonnige Garten mit lauschiger, überdachter Terrasse umschließt das Haus und lässt Sie den Stress des Alltags vergessen. Für Ihre Gartengeräte steht ein Gartenhaus zur Verfügung.

Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 94 m² 4,5 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss, die über ein Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang auf den sonnigen Balkon, 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und 2 Waschbecken verfügt. Auch ein separates WC ist vorhanden.

Im UG befinden sich neben dem Heizraum eine Waschküche sowie 2 Keller-/Hobbyräume.

Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen (Gesamtpreis 20.000 €)

Das Haus ist sehr gepflegt und wurde stets in Ordnung gehalten (neue Garagentore 2019, Heizung 2016, Bad im OG 2016), Fenster 2004, Fassade 2022, Außenaufgang 2021, Überdachung Terrasse 2017)

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Mieter im OG respektieren und deshalb keine Fotos veröffentlichen.

Mikrolage: Wohngebiet, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen in der Nähe

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

WICHTIG: BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN BEARBEITET WERDEN ( VOR-und ZUNAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER!)

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen

Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Verwendet er sie anders als zu eigenen Zwecken oder gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so muss er im Verhältnis zu uns den Abschluss eines Vertrages durch eine dritte Person als eigenen Abschluss gelten lassen.

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 2,98 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die vereinbarte Maklergebühr wird mit Vertragsabschluss fällig und ist innerhalb einer Woche zu bezahlen. Verzug sowie etwaige Kosten der Rechtsverfolgung werden mit 4 % über dem jeweiligen Diskontsatz verzinst.

Ist dem Empfänger ein nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns dies innerhalb einer Frist von 5 Werktagen mitzuteilen und den entsprechenden Nachweis zu führen. Wird diese Pflicht versäumt, so steht uns der volle Provisionsanspruch zu.

Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprünglich gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet