Einfamilienhaus zum Kauf

2495000 €2.495.000 €6.175,74 €/m²

Finanzierung ab 10299 €/Monat

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9Zimmer

404 m²Wohnfläche

697 m²Grundstück

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Weisenau, Mainz (55130)

Diese außergewöhnliche Unternehmervilla kennt den Begriff Platzmangel nicht. Ihnen und Ihrer Familie stehen sagenhafte 403 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf insgesamt neun Schlaf und Wohnräume, 3 Bäder, Küche und Flure verteilen. Ein großzügiges Raumgefühl stand bei der Planung an erster Stelle. Die vorhandene Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und kann entweder vermietet werden, oder durch einen Wanddurchbruch mit der Hauptwohnung verbunden werden. Vor der Übergabe an die neuen Eigentümer, wird das Haus noch einmal komplett gestrichen und in einen neuwertigen Zustand versetzt. Durch ein paar Umbaumaßnahmen lassen sich aus dem Haupthaus auch zwei Wohneinheiten realisieren. Setzten Sie sich mit uns in Verbindung und wir informieren Sie gerne über diese seltene Gelegenheit direkt am Volkspark.

Die Lage des Grundstücks am Rande von Weisenau, direkt am Mainzer Volkspark bietet neben dem Naherholungswert des weitläufigen Mainzer Grüngürtels auch alle weiteren Vorzüge einer innenstadtnahen Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darüber hinaus sind Kindergärten, weiterführende Schulen, Arztpraxen und Restaurants vorhanden. Eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet über einen nah gelegenen Autobahnanschluss ist gewährleistet. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt weniger als eine halbe Stunde. In die Mainzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot gelangen Sie bei einem ausgedehnten Spaziergang durch die Mainzer Park-anlagen auch zu Fuß.

Provisionshinweis 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung