Mehrfamilienhaus zum Kauf 274.100 € 8 Zimmer 380 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Neukirch/Lausitz 01904

Monat
8Zimmer
380 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Entkerntes Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in der Lausitz

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 380m² bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Wohn- und Geschäftskonzept umzusetzen. Das Haus wurde bereits entkernt und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die Lage ist äußerst attraktiv, da sich Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichen lassen und namhafte Unternehmen wie Trumpf, Magnotec, Käpler und Pausch in der Nähe ansässig sind.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Fläche, auf der nach Bedarf zwei Bäder geschaffen werden können. Diese flexible Gestaltungsmöglichkeit erlaubt es Ihnen, die Räumlichkeiten Ihren individuellen Anforderungen anzupassen. Ob als separate Wohnungen oder als großzügige Wohneinheit - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss sind bereits zwei Bäder vorhanden. Die Wohnfläche im Obergeschoss steht Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Der Bodenbelag fehlt derzeit, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönliche Note einzubringen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Grundstück und Nebengebäude:
Das Anwesen erstreckt sich auf circa 1000 m² Grundstücksfläche. Ein Schuppen sowie eine Lagerhalle mit 70m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lagerhalle eignet sich ideal für eine KFZ-Werkstatt oder als zusätzlichen Lagerraum. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und eröffnet Ihnen Raum für eine vielseitige Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kauf
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein

Lage

Neukirch/Lausitz (01904)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neukirch/Lausitz ist eine lebenswerte Gemeinde mit circa 5.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Oberlausitzer Bergland. Unser Wahrzeichen ist der 587 Meter hohe Valtenberg als höchste Erhebung im Landkreis Bautzen mit seiner Bergbaude und dem Aussichtsturm, der stets Touristen und Einheimische zum Wandern, Skifahren und Radfahren im Hohwaldgebiet anzieht.
Geprägt ist unser Ort auch durch seine historisch gewachsene Wirtschaft, Handwerk und Industrie.
Bekannt sind traditionelle Erzeugnisse wie der Neukircher Zwieback und die zahlreichen handgemachten Produkte aus unseren ortsansässigen Töpfereien.
Über 30 Vereine prägen das Leben in der Gemeinde. Im Ort gibt es sowohl eine Grund- und eine Oberschule.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Zudem sind namhafte Unternehmen der Region in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was das Objekt auch für geschäftliche Aktivitäten attraktiv macht.

Zwei Kindertagesstätten und eine Tagesmutter betreuen die Jüngsten und im Seniorenwohnheim "Am Davidsberg" sowie in zwei Tagespflegeeinrichtungen werden Ältere sehr gut versorgt.

Die Gemeindebibliothek bietet stets frischen Lesestoff und im Heimatmuseum findet sich viel Interessantes zur Geschichte unseres Ortes. Das Jugendhaus "Valtenbergwichtel e. V." hält viele Angebote für die jungen Leute des Ortes und der Region vor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1955

Preise

Kaufpreis

274100 €

721,32 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2eg6z5q

Referenznummer: GR-HR0490