Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €2.185 €/m²

Finanzierung ab 2344 €/Monat

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8Zimmer

263,1 m²Wohnfläche

1.537 m²Grundstück

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Großkötz, Kötz (89359)

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Unternehmervilla Eibenweg am Waldrand in Kötz - SCHÖN WOHNEN, VIEL PLATZ UND MIT DER NATUR VEREINT!

Am idyllischen Orts- und Waldrand von Kötz, eingebettet in die Natur und in sehr ruhiger Lage, erwartet Sie diese Villa mit Großgarage. Erbaut auf zwei nebeneinanderliegenden Bauplätzen, bietet dieses Anwesen nicht nur viel Raum für Familie, Freunde und Gäste, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Hobbies unter einem Dach zu vereinen.

Entfaltung auf 1.537 m² großem Grundstück - Erdgeschoss:
Mit einer Wohnfläche von 263 m² und einer Nutzfläche von 342,97 m² verfügt die Villa über großzügig geschnittene Räumlichkeiten und zahlreiche Highlights. Im Erdgeschoss betreten Sie durch eine geräumige Diele das Haus. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte und das Elternschlafzimmer wird natürlich ergänzt durch ein stilvolles Ankleidezimmer mit zwei Zugängen. Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist in diesem Angebot selbstverständlich inklusive. Im angrenzenden, lichtdurchfluteten Esszimmer sorgt ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre - Ihre Gäste sagen: "WOW!". Das Wohnzimmer eröffnet den Zugang zur großen Südterrasse mit Außenküche (Ja, eine Außenküche gibt es auch!) und einer Loggia - der perfekte Ort für entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne. Sie können hier ungestört das Farbenspiel aller Jahreszeiten genießen.

genügend Raum für Privatsphäre - Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wartet mit einer großzügigen Einliegerwohnung auf, die sich ideal für Gäste oder auch für das älteste Kind im Hause eignet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten viel Platz und Privatsphäre. Die zweite Loggia eröffnet auch hier einen wunderschönen Blick in die Natur und lädt zum Verweilen ein. Rückzugsorte muss ein solches Objekt bieten und das tut es.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Keller:
Der großzügige Kellerbereich überzeugt mit fünf Lagerräumen, einer praktischen Waschküche, einem Saunaraum für entspannende Stunden, einem Räucherraum sowie vier Technikräumen für die Haustechnik. Es wurde auch an die Funktionalität gedacht.

Besondere Highlights:
Swimmingpool: Erfrischung pur an heißen Sommertagen mit Blick in die Natur.
Großgarage: Platz für mehrere Fahrzeuge oder ideal als großzügige Werkstatt nutzbar.
Südterrasse mit Außenküche: Genießen Sie die Sonnenstunden mit Blick in die Natur.
Zwei Loggien: Entspannen Sie mit ungestörtem Blick ins Grüne.

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Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet daher maximale Privatsphäre. Die Villa wurde ausschließlich von der Bauherrenfamilie selbst bewohnt und stets liebevoll gepflegt. Eine Vermietung hat nie stattgefunden, was sich in der Qualität und dem Zustand der Immobilie widerspiegelt.

Alle wichtigen Unterlagen zur Immobilie können auf Wunsch eingesehen werden und sind für Sie aufbereitet worden.
Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Villa in Einzelbesichtigungen.
Wir freuen uns sehr Ihre Anfrage und vor allem darauf Ihnen das Objekt zu zeigen.

Sonstiges Die Immobilie ist frei und kann nach Kauf und Kaufpreiszahlung gerne direkt bewohnt werden.
Keyfacts:
Adresse der Immobilie: Eibenweg 11, 89359 Kötz
Grundstücksgröße: 1.537 m²
Wohnfläche: 263 m²
Nutzfläche: 342,97 m²
In diesem Ausschrieb wird die Villa mit Pool und zugehöriger Großgarage auf 1.537 m² Grundstück angeboten.
Sie können zusätzlich das sehr nahe liegende Freizeitgrundstück auf 4.920 m² großem Grundstück für 50.000,00 € erwerben. Dies ist aber kein muss und wird Ihnen gerne als Option angeboten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 159,88 m², 3 Etagen, modernisiert: 2009 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung